양산신도시반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.

양산신도시반도유보라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범어초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

양산신도시반도유보라에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 3억 7600만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

물금읍 양산신도시반도유보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시반도유보라

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

46평(전용 36평)
3억 7600만원~
오늘 입찰일 입니다.
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세금계산기

양산신도시반도유보라 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
황산초
경남 상위 26%
10분 / 0.5km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
1.2km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신주중학교	S 상위 24%	0.2km
물금고등학교	A 상위 39%	0.3km
범어중학교	A 상위 43%	0.4km
황산초등학교	A 상위 26%	10분 / 0.5km
신주초등학교	A 상위 32%	13분 / 0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

45점

매우유의

생활

55점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

양산신도시반도유보라 한눈에 보기

양산신도시반도유보라는 물금읍에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

양산신도시반도유보라 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.07 계약, 17층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(중층)입니다.

양산신도시반도유보라 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~24층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시반도유보라 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 NZ1영어교습소 (56m), 진수학교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비기커피&에그오리진 (56m), 양산소방서 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 신주중학교.반도유보라1차 (106m), 신주중학교.반도유보라1차 (127m)이 있습니다.

양산신도시반도유보라 단지 정보

세대수: 622세대
입주: 2007.09 (20년차)
층수: 22~29층
용적률: 205%
건폐율: 13%
주차: 666대 (세대당 1.07대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)반도건설
평형: 24·35·36·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 9,231만	1억 5,457만
35평	2억 6,216만	2억 939만
36평	2억 6,550만	2억 1,042만
46평	3억 5,174만	2억 9,409만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	17층	2억 1,000만
2026.06.25	108동	1층	1억 8,800만
2026.05.16	105동	23층	1억 9,500만
2026.05.07	108동	3층	1억 9,950만직거래
2026.04.14	102동	3층	2억
2026.02.25	107동	6층	1억 9,000만
2026.01.22	107동	10층	2억 1,450만
2026.01.21	105동	2층	1억 8,500만
2026.01.07	105동	21층	1억 9,200만
2026.01.05	105동	13층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 10건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 17~26층
향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 48세대	남서향	26.03.08 46평 13층 3억 3,400만
102동	29층 · 86세대	남향	26.07.31 35평 9층 2억 7,500만
103동	29층 · 86세대	남향	25.11.12 36평 16층 2억 6,800만
104동	28층 · 83세대	남향	25.12.23 35평 6층 2억 7,000만
105동	24층 · 96세대	남서향	26.05.16 24평 23층 1억 9,500만
106동	22층 · 44세대	남향	26.08.31 46평 16층 3억 4,000만(동 추정)
107동	25층 · 98세대	동향	26.06.13 36평 2층 2억 5,300만
108동	27층 · 81세대	남향	26.06.25 24평 1층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
황산초등학교	493m	경남 상위 26%
신주초등학교	667m	경남 상위 32%
신주중학교	167m	경남 상위 24%
범어중학교	417m	경남 상위 43%
물금고등학교	308m	경남 상위 39%
범어고등학교	699m	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양산신도시반도유보라 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산신도시반도유보라 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.07 계약, 17층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(중층)입니다.
양산신도시반도유보라 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산신도시반도유보라 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~24층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양산신도시반도유보라 24평 보유세는 얼마인가요?: 양산신도시반도유보라 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산신도시반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.
양산신도시반도유보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산신도시반도유보라는 물금읍에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
양산신도시반도유보라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 범어초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.
양산신도시반도유보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 NZ1영어교습소 (56m), 진수학교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비기커피&에그오리진 (56m), 양산소방서 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 신주중학교.반도유보라1차 (106m), 신주중학교.반도유보라1차 (127m)이 있습니다.
양산신도시반도유보라에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 3억 7600만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

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