동영 28평 적정 호가는 얼마인가요?

동영 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~13층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lsKfx?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동영에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.

동영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미남초등학교, 부산내성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

온천동 동영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

거제1
513m
B
재건축

부림,화신,고려
548m
B
공사

동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
733m
B
재건축

새동래1차
775m
A
재건축

한양
834m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동영 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
미남초
부산 상위 13%
4분 / 0.2km
S
여명중
부산 상위 6%
0.9km
A
동래고
부산 상위 50%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
미남초등학교	S 상위 13%	4분 / 0.2km
부산내성중학교	S 상위 25%	0.2km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	0.7km
여명중학교	S 상위 6%	0.9km
동래중학교	S 상위 18%	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

85점

매우좋음

생활

59점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동영 한눈에 보기

동영은 온천동에 위치한 215세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

동영 28평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.07 계약, 4층)입니다.

동영 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~13층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동영 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 홍원미술학원 (34m), 영바이올린스튜디오(Young Violin Studio)바이올린교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 동래내성점 (66m), 이언탁내과의원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 광제약국 (75m), 동영아파트 (76m)이 있습니다.

동영 단지 정보

세대수: 215세대
입주: 1992.04 (35년차)
층수: 12~20층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동영주택
평형: 18·19·21·23·24·25·26·27·28·33·35·43·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	3억 4,481만	2억 1,090만
28평	3억 4,188만	2억 1,130만
33평	3억 4,845만	2억 852만
35평	3억 6,420만	2억 3,196만
43평	3억 8,813만	2억 6,721만
46평	3억 9,359만	2억 6,665만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	4층	3억 8,000만
2026.08.28	2동	1층	3억 900만
2026.04.29	1동	6층	3억 3,800만직거래
2026.03.09	1동	11층	3억 5,800만
2026.01.16	2동	9층	3억 5,500만
2024.12.07	2동	6층	3억 5,200만
2024.10.12	2동	19층	3억 3,500만
2024.06.12	2동	19층	4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 83세대	남서향	26.08.07 26평 13층 3억 2,500만(동 추정)
2동	20층 · 132세대	남향	26.08.28 28평 1층 3억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
미남초등학교	188m	부산 상위 13%
부산내성중학교	237m	부산 상위 25%
여명중학교	867m	부산 상위 6%
부산중앙여자고등학교	740m	부산 상위 85%
이사벨고등학교	984m	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동영 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동영 28평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.07 계약, 4층)입니다.
동영 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 동영 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~13층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lsKfx?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동영 28평 보유세는 얼마인가요?: 동영 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동영에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.
동영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동영은 온천동에 위치한 215세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
동영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 미남초등학교, 부산내성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
동영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 홍원미술학원 (34m), 영바이올린스튜디오(Young Violin Studio)바이올린교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 동래내성점 (66m), 이언탁내과의원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 광제약국 (75m), 동영아파트 (76m)이 있습니다.

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