e편한세상두정4차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상두정4차 30평(전용 72.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억, 고층(15~21층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jLRJr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상두정4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상두정4차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상두정4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

e편한세상두정4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안두정초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.

두정동 e편한세상두정4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상두정4차

두정동 · 456세대 · 2018.10(9년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

3억 1,000

14층

매물 최저가

3억

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

두정동 에벤에셀 3510타워
723m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상두정4차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안두정초
충남 상위 19%
18분 / 0.9km
S
천안성성중
충남 상위 16%
1.9km
A
천안신당고
충남 상위 32%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
북일여자고등학교	A 상위 46%	0.7km
천안두정초등학교	S 상위 19%	18분 / 0.9km
천안오성고등학교	B 상위 56%	1.4km
천안두정중학교	S 상위 19%	1.5km
천안신당고등학교	A 상위 32%	1.6km

환경

거주점수

보통

62점

교통

62점

보통

생활

54점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두정동 e편한세상두정4차는 456세대(2018.10 입주), 30평 최근 실거래 3억 1,000만(2026.10.17, 14층), 매매 시세 3억 294만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 425만 — 2026.10.29 기준.

e편한세상두정4차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

e편한세상두정4차 한눈에 보기

e편한세상두정4차는 두정동에 위치한 456세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상두정4차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.17 계약, 14층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

e편한세상두정4차 30평(전용 72.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억, 고층(15~21층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상두정4차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 편한숲어린이집 (32m), 칭찬가득어린이집 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한두정4차아파트 (57m), e편한두정4차아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와마트 (381m), 제중한방병원 (591m)이 있습니다.

e편한세상두정4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상두정4차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 425만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 294만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상두정4차 단지 정보

세대수: 456세대
입주: 2018.10 (9년차)
층수: 14~23층
용적률: 239%
건폐율: 21%
주차: 553대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려개발(주),대림산업(주)
평형: 26·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 5,665만	2억 993만
30평	3억 294만	2억 3,917만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	14층	3억 1,000만
2026.09.29	—	13층	3억 900만
2026.08.28	—	13층	3억 800만
2026.08.28	—	13층	3억 800만
2026.07.15	106동	19층	3억 1,200만
2026.06.07	106동	16층	3억 750만
2026.06.03	106동	3층	2억 9,000만
2026.03.28	106동	20층	3억 1,000만
2026.03.28	101동	13층	3억 1,000만
2026.03.22	106동	2층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 11건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

e편한세상두정4차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동동), 북쪽이 위 — e편한세상두정4차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 105동동
선호 층 6~7층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 65세대	남동향	26.03.28 26평 4층 2억 5,000만
102동	23층 · 82세대	—	26.05.31 26평 8층 2억 5,800만
103동	22층 · 105세대	남동향	26.08.09 26평 13층 2억 4,500만
104동	19층 · 69세대	남향	26.08.28 30평 13층 3억 800만(동 추정)
105동	20층 · 94세대	남향	26.05.30 26평 17층 2억 8,000만
106동	21층 · 41세대	남동향	26.07.15 30평 19층 3억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안두정초등학교	896m	충남 상위 19%
천안두정중학교	1.5km	충남 상위 19%
천안성성중학교	1.9km	충남 상위 16%
북일여자고등학교	699m	충남 상위 46%
천안오성고등학교	1.4km	충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 두정동 아파트 비교

e편한세상두정4차는 두정동 아파트 33곳 중 평당 시세 8위(평당 987만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,587만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트두정역	997	2년	1,587만
2위	포레나천안두정	1,067	5년	1,384만
3위	두정역효성해링턴플레이스	2,586	7년	1,339만
4위	천안롯데캐슬더두정	584	2년	1,324만
5위	유보라천안두정역	556	2년	1,318만
6위	e편한세상두정3차	992	10년	1,113만
7위	e편한세상두정2차	848	14년	1,003만
8위	e편한세상두정4차	456	9년	987만
9위	천안두정역푸르지오	937	18년	935만
10위	한성필하우스3차	832	23년	864만
11위	두정역코아루스위트	481	13년	849만
12위	천안두정역이안더센트럴	935	16년	849만
13위	경남아너스빌	458	23년	704만
14위	두정e-편한세상	466	23년	703만
15위	서해그랑블	320	23년	693만
16위	프라지움9차	299	10년	689만
17위	두정푸르지오4차	384	24년	686만
18위	계룡리슈빌	386	23년	682만
19위	천안두정푸르지오5차	392	23년	680만
20위	한성필하우스1차	600	25년	674만
21위	천안두정푸르지오3차	326	24년	673만
22위	세광엔리치빌2차	360	24년	664만
23위	대우	1,038	31년	661만
24위	세광엔리치빌3차	476	24년	657만
25위	두정대우2차	323	29년	653만
26위	극동늘푸른	1,452	31년	648만
27위	두정마을우남2단지	194	24년	648만
28위	우성	736	31년	635만
29위	부경파크빌	475	24년	631만
30위	두정마을우남1단지	325	24년	630만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

e편한세상두정4차 시세 8년 흐름

e편한세상두정4차 30평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 2억 6,365만원에서 2026년 10월 3억 294만원으로 8년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 5,542만원이며 지금은 최고점 대비 -14.8%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +2.1%, 5년 -10.7%, 전세가율 78.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

조용하고 좋아요ㅎㅎ
반짝반짝별님 · 2023.01
신두정 지구 1호 석가산 조경 시공단지 탄생!!!
이두사 · 2022.06

자주 묻는 질문

e편한세상두정4차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상두정4차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.17 계약, 14층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
e편한세상두정4차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상두정4차 30평(전용 72.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억, 고층(15~21층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jLRJr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상두정4차 30평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상두정4차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상두정4차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상두정4차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 425만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 294만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상두정4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상두정4차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상두정4차는 두정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: e편한세상두정4차는 두정동 아파트 33곳 중 평당 시세 8위(평당 987만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,587만원)입니다.
e편한세상두정4차 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?: e편한세상두정4차 30평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 2억 6,365만원에서 2026년 10월 3억 294만원으로 8년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 5,542만원이며 지금은 최고점 대비 -14.8%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +2.1%, 5년 -10.7%, 전세가율 78.9%.
e편한세상두정4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
e편한세상두정4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상두정4차는 두정동에 위치한 456세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상두정4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안두정초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.
e편한세상두정4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 편한숲어린이집 (32m), 칭찬가득어린이집 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한두정4차아파트 (57m), e편한두정4차아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와마트 (381m), 제중한방병원 (591m)이 있습니다.

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