정자동 화서역파크푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화서역파크푸르지오 한눈에 보기

화서역파크푸르지오는 정자동에 위치한 2,355세대 대단지 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

화서역파크푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 14억 9,500만(2026.11.07 계약, 31층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 14억(고층)입니다.

화서역파크푸르지오 35평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~13층) 14.9억~16.3억, 중층(14~27층) 15.4억~16.8억, 고층(28~41층) 15.9억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화서역파크푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 124만 원(재산세 124만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 화서역파크푸르지오아파트 티하우스 (21m), GS더프레시 수원화서점 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립파크푸르지오어린이집 (75m), 책나무화서송림독서논술학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기수원의료원.파크푸르지오.두견마을 (88m), 경기수원의료원.두견마을.파크푸르지오 (120m)이 있습니다.

화서역파크푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화서역파크푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 9,422만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 6,630만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋을거같아요~~

  뿅이네 · 2023.04

• 단지내 편의시설이 많아 살기 좋습니다. 스타필드가 곧 완공되면 더 살기 좋아 질 것 같아요.

  대유평사람 · 2023.04

• 화서역 역세권이며 바로옆이 스타필드 공사중입니다

  재원퀸 · 2023.03

• 아파트앞 슬리펴공윈이. 있고 스타필드 호재가 있어요

  찌이 · 2023.02

• 살기 좋은 아파트 인듯

  쨈이아빠 · 2022.11

• 주거지역 내 위치해서 있어 사는데 부족함이 없고, 공원도 바로 옆이라 아기들 산책하기 너무 좋아요. 단지 내 커뮤니티도 잘 되어있어 좋아요.

  책만읽으면잠드는아보카도 · 2022.08

• 역세 몰세 학세 공세 모든걸 다 갖춘 아파트. 용적률은 아쉽.

  황금#56 · 2022.08

• 대유평공원이 나의 정원으로 통한다. 쾌적한 단지와 전철역이 걸어서 갈 수 있는 거리에 2023년말 스타필드가 바로 옆에 들어서는 매력만점의 아파트다.

  초록색깔 · 2022.06

자주 묻는 질문

화서역파크푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화서역파크푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 14억 9,500만(2026.11.07 계약, 31층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 14억(고층)입니다.

화서역파크푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?

화서역파크푸르지오 35평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~13층) 14.9억~16.3억, 중층(14~27층) 15.4억~16.8억, 고층(28~41층) 15.9억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ijqjF?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화서역파크푸르지오 35평 보유세는 얼마인가요?

화서역파크푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 124만 원(재산세 124만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화서역파크푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화서역파크푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 9,422만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 6,630만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화서역파크푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화서역파크푸르지오에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화서역파크푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 화서역 610m, 더블역세권 예약, 손바뀜이 두꺼운 주력 평형, 공원 앞마당, 스타필드 지하 직결이고, 남은 숙제는 신분당선은 아직 시간표, 세대당 주차 1.23대, 옆 신축과의 비교입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ijqjF?section=reason 에 있습니다.

화서역파크푸르지오는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화서역파크푸르지오는 정자동 아파트 48곳 중 평당 시세 1위(평당 4,189만원)입니다.

화서역파크푸르지오 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

화서역파크푸르지오 35평 리치고 매매 시세는 2021년 9월 9억 6,909만원에서 2026년 11월 14억 6,630만원으로 5년간 +51.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 14억 6,733만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +19.3%, 3년 +33.8%, 5년 +46.4%, 전세가율 44.1%.

화서역파크푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 5.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 5.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 6.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 8.3억입니다.

화서역파크푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화서역파크푸르지오는 정자동에 위치한 2,355세대 대단지 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

화서역파크푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송림초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서역파크푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 화서역파크푸르지오아파트 티하우스 (21m), GS더프레시 수원화서점 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립파크푸르지오어린이집 (75m), 책나무화서송림독서논술학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기수원의료원.파크푸르지오.두견마을 (88m), 경기수원의료원.두견마을.파크푸르지오 (120m)이 있습니다.

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