용호동 LG메트로시티3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG메트로시티3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
92평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
LG메트로시티3차 92평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    분포초
    부산 상위 8%
    5분 / 0.3km
  • S
    용호중
    부산 상위 4%
    1.1km
  • A
    분포고
    부산 상위 27%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
분포초등학교
S
상위 8%
 5분 / 0.3km
분포중학교
S
상위 5%
0.4km
분포고등학교
A
상위 27%
0.4km
용문중학교
S
상위 11%
0.5km
대천중학교
A
상위 31%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    용호2구역
    653m
환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
61점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

LG메트로시티3차 한눈에 보기

LG메트로시티3차는 용호동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

LG메트로시티3차 92평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.08.06 계약, 22층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.

LG메트로시티3차 92평(전용 243.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~8층) 9.3억~9.7억, 중층(9~16층) 9.7억~10억, 고층(17~25층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티3차 92평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 LG메트로시티입구 (121m), LG메트로시티입구 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 LG메트로시티어린이집 (144m), 리틀조이어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최정화소아과 (175m), 박소양산부인과의원 (175m)이 있습니다.

LG메트로시티3차 단지 정보

세대수
922세대
입주
2002.11 (25년차)
층수
23~25층
용적률
300%
건폐율
18%
주차
1,578대 (세대당 1.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
엘지건설(주)외1
평형
27·32·39·45·53·61·92평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평4억 491만2억 6,968만
32평5억 1,516만3억 2,797만
39평5억 7,088만3억 8,368만
45평6억 3,293만4억 2,520만
53평6억 8,666만4억 3,289만
61평7억 5,266만5억 473만
92평9억 7,674만6억 2,426만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

92평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일동층거래가
2026.08.06—22층8억 9,000만
2025.10.03140동8층10억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 92평 매매 매물 2건 · 최저 10억 · 중간 10억 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
134동25층 · 150세대남동향26.07.25 32평 14층 4억 9,000만
135동23층 · 92세대남서향26.05.30 27평 19층 4억 3,000만
136동25층 · 100세대남서향26.07.17 45평 6층 5억 9,000만
137동24층 · 140세대남동향26.09.30 39평 9층 6억 1,000만(동 추정)
138동25층 · 98세대남동향26.04.24 61평 23층 7억 3,000만
139동25층 · 100세대남동향25.07.07 45평 17층 6억 9,400만
140동25층 · 44세대남동향26.08.06 92평 22층 8억 9,000만(동 추정)
141동25층 · 100세대남동향26.09.10 53평 19층 6억 9,000만(동 추정)
142동25층 · 98세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
분포초등학교272m부산 상위 8%
분포중학교376m부산 상위 5%
용문중학교534m부산 상위 11%
분포고등학교436m부산 상위 27%
대연고등학교841m부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋은 초중고 다 품은 아파트에요

    잘한일 · 2023.02

  • 거주지로 아주 조용하고 주위에 맛집이 아주 많습니다 이이들 키우는 집에서는 학원도 아주 많이 교육에도 아주 좋습니다

    하얀하늘90 · 2023.01

자주 묻는 질문

LG메트로시티3차 92평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
LG메트로시티3차 92평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.08.06 계약, 22층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.
LG메트로시티3차 92평 적정 호가는 얼마인가요?
LG메트로시티3차 92평(전용 243.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~8층) 9.3억~9.7억, 중층(9~16층) 9.7억~10억, 고층(17~25층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ffpNI?pyeongType=92&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
LG메트로시티3차 92평 보유세는 얼마인가요?
LG메트로시티3차 92평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
LG메트로시티3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
LG메트로시티3차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
LG메트로시티3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다. 61평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 92평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.2억입니다.
LG메트로시티3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
LG메트로시티3차는 용호동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
LG메트로시티3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 분포초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
LG메트로시티3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 LG메트로시티입구 (121m), LG메트로시티입구 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 LG메트로시티어린이집 (144m), 리틀조이어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최정화소아과 (175m), 박소양산부인과의원 (175m)이 있습니다.

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