LG메트로시티3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 92평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.2억입니다.

LG메트로시티3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분포초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.

용호동 LG메트로시티3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG메트로시티3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

LG메트로시티3차 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
분포초
부산 상위 8%
5분 / 0.3km
S
용호중
부산 상위 4%
1.1km
A
분포고
부산 상위 27%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
분포초등학교	S 상위 8%	5분 / 0.3km
분포중학교	S 상위 5%	0.4km
분포고등학교	A 상위 27%	0.4km
용문중학교	S 상위 11%	0.5km
대천중학교	A 상위 31%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

용호2구역
653m

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

LG메트로시티3차 한눈에 보기

LG메트로시티3차는 용호동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

LG메트로시티3차 45평 매매 최근 실거래가는 6억 2,400만(2026.08.26 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(1층)입니다.

LG메트로시티3차 45평(전용 125.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 5.9억~6.3억, 중층(9~16층) 6.4억~6.5억, 고층(17~25층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티3차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 LG메트로시티입구 (121m), LG메트로시티입구 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 LG메트로시티어린이집 (144m), 리틀조이어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최정화소아과 (175m), 박소양산부인과의원 (175m)이 있습니다.

LG메트로시티3차 단지 정보

세대수: 922세대
입주: 2002.11 (25년차)
층수: 23~25층
용적률: 300%
건폐율: 18%
주차: 1,578대 (세대당 1.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 엘지건설(주)외1
평형: 27·32·39·45·53·61·92평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	4억 427만	2억 7,076만
32평	5억 657만	3억 2,538만
39평	5억 5,790만	3억 7,978만
45평	6억 2,934만	4억 2,207만
53평	6억 7,818만	4억 4,127만
61평	7억 5,167만	5억 20만
92평	9억 6,112만	6억 2,250만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	9층	6억 2,400만
2026.07.17	136동	6층	5억 9,000만
2025.12.26	136동	8층	6억 4,500만
2025.12.25	136동	22층	6억 8,500만
2025.11.01	136동	24층	6억 9,300만
2025.09.20	136동	20층	6억 7,700만
2025.07.07	139동	17층	6억 9,400만
2025.02.15	136동	24층	6억 1,000만
2025.02.12	136동	20층	6억 1,000만
2024.11.08	136동	22층	6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 11건 · 최저 5억 9,500만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
134동	25층 · 150세대	남동향	26.07.25 32평 14층 4억 9,000만
135동	23층 · 92세대	남서향	26.05.30 27평 19층 4억 3,000만
136동	25층 · 100세대	남서향	26.07.17 45평 6층 5억 9,000만
137동	24층 · 140세대	남동향	26.09.22 39평 22층 6억 1,200만(동 추정)
138동	25층 · 98세대	남동향	26.04.24 61평 23층 7억 3,000만
139동	25층 · 100세대	남동향	25.07.07 45평 17층 6억 9,400만
140동	25층 · 44세대	남동향	26.08.06 92평 22층 8억 9,000만(동 추정)
141동	25층 · 100세대	남동향	26.09.10 53평 19층 6억 9,000만(동 추정)
142동	25층 · 98세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
분포초등학교	272m	부산 상위 8%
분포중학교	376m	부산 상위 5%
용문중학교	534m	부산 상위 11%
분포고등학교	436m	부산 상위 27%
대연고등학교	841m	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기좋은 초중고 다 품은 아파트에요
잘한일 · 2023.02
거주지로 아주 조용하고 주위에 맛집이 아주 많습니다 이이들 키우는 집에서는 학원도 아주 많이 교육에도 아주 좋습니다
하얀하늘90 · 2023.01

자주 묻는 질문

LG메트로시티3차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: LG메트로시티3차 45평 매매 최근 실거래가는 6억 2,400만(2026.08.26 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(1층)입니다.
LG메트로시티3차 45평 적정 호가는 얼마인가요?: LG메트로시티3차 45평(전용 125.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 5.9억~6.3억, 중층(9~16층) 6.4억~6.5억, 고층(17~25층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
LG메트로시티3차 45평 보유세는 얼마인가요?: LG메트로시티3차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
LG메트로시티3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 92평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.2억입니다.
LG메트로시티3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: LG메트로시티3차는 용호동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
LG메트로시티3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 분포초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
LG메트로시티3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 LG메트로시티입구 (121m), LG메트로시티입구 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 LG메트로시티어린이집 (144m), 리틀조이어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최정화소아과 (175m), 박소양산부인과의원 (175m)이 있습니다.

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