홍제동 인왕산어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인왕산어울림 한눈에 보기

인왕산어울림은 홍제동에 위치한 123세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

인왕산어울림 56평 매매 최근 실거래가는 14억 9,000만(2026.07.27 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 20억(중층)입니다.

인왕산어울림 56평(전용 144.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 18.7억~19.6억, 중층(6~10층) 19.9억~20.1억, 고층(11~14층) 20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인왕산어울림 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 71만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청구스즈키바이올린교습소 (81m), 숲속어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬리트커피컴퍼니 (96m), 메가MGC커피 무악재역점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 무악재역 (135m), 무악재 (166m)이 있습니다.

인왕산어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인왕산어울림 56평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 1,203만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 9,746만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

인왕산어울림 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인왕산어울림 56평 매매 최근 실거래가는 14억 9,000만(2026.07.27 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 20억(중층)입니다.

인왕산어울림 56평 적정 호가는 얼마인가요?

인왕산어울림 56평(전용 144.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 18.7억~19.6억, 중층(6~10층) 19.9억~20.1억, 고층(11~14층) 20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WiUNd?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인왕산어울림 56평 보유세는 얼마인가요?

인왕산어울림 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 71만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인왕산어울림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인왕산어울림 56평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 1,203만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 9,746만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인왕산어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인왕산어울림에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인왕산어울림은 홍제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인왕산어울림은 홍제동 아파트 29곳 중 평당 시세 22위(평당 2,728만원)입니다. 홍제동에서 가장 비싼 아파트는 서대문푸르지오센트럴파크(평당 6,791만원)입니다.

인왕산어울림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

인왕산어울림 56평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 9,852만원에서 2026년 10월 13억 9,746만원으로 10년간 +100.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 14억 1,374만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +14.3%, 5년 +7.3%, 전세가율 63.8%.

인왕산어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 45평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 7.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 8.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 8.9억입니다.

인왕산어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인왕산어울림은 홍제동에 위치한 123세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

인왕산어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울안산초등학교, 동명여자중학교가 있습니다.

인왕산어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 청구스즈키바이올린교습소 (81m), 숲속어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬리트커피컴퍼니 (96m), 메가MGC커피 무악재역점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 무악재역 (135m), 무악재 (166m)이 있습니다.

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