이촌동 한강대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강대우 한눈에 보기

한강대우는 이촌동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

한강대우 33평 매매 최근 실거래가는 28억(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 27억(저층)입니다.

한강대우 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 26.6억~28.8억, 중층(9~16층) 28.9억~29.9억, 고층(17~24층) 29.8억~29.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강대우 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 501만 원(재산세 349만 원 · 종부세 152만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 6,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록어린이집 (21m), 고운꿈어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포디 (113m), 스타벅스 용산파크타워점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산세무서 (132m), 용산세무서 (188m)이 있습니다.

한강대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강대우 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 27억 5,714만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 27억 511만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• ※한강대우아파트 장단점 총정리※ <장점> 1. 입지: 동부이촌동이라는 것으로 설명 끝 2. 직장: GBD, YBD, CBD 모두 커버 가능, 용산도 직장이 점점 늘어나는 추세 3. 교통: 이촌역으로 서울 어디든 30분이면 도달, 한강대우는 걸어서 한강대교 북단이 가능해서 접근성이 다양한 루트로 더 좋음. 한강을 끼고 있어서 자차 이동도 강변북로로 어디든 가깝게 느껴짐 4. 환경: 이촌한강공원, 용산공원, 국립중앙박물관 인접. 이촌역 위에는 용산문화센터에서 헬스, 수영 및 다양한 프로그램 가능. 용산 아이파크몰도 접근 용이. 5. 호…

  근식#9 · 2025.08

• 토허제 지정 이후 25평 21억에서 조금 네고해서 거래됐다고 부동산에서 말씀하네요! 신고가인데요, 실거래가 어서 등재되면 좋겠습니다🙏

  유머러스한통영시장 · 2025.04

• 한강, 박물관, 가족공원 등이 근접한 생활 환경이 매우 좋은 지역입니다.

  토토이치반 · 2023.03

• 이촌역 가깝고, 한강 진입로 가깝습니다. 거기에 용산공원(구, 미군부지)와 이촌동에서 가장 가까운 아파트입니다.

  영등포돌주먹 · 2022.10

• 리모델링 되면 동네가 어떻게 바뀔지 기대되네요.

  우주24 · 2022.09

자주 묻는 질문

한강대우 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강대우 33평 매매 최근 실거래가는 28억(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 27억(저층)입니다.

한강대우 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한강대우 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 26.6억~28.8억, 중층(9~16층) 28.9억~29.9억, 고층(17~24층) 29.8억~29.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VoNCq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강대우 33평 보유세는 얼마인가요?

한강대우 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 501만 원(재산세 349만 원 · 종부세 152만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 6,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강대우 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 27억 5,714만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 27억 511만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강대우에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(용산구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강대우의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 용산 개발축 도보권, 이미 돌아가는 정비 시계, 대형 평형까지 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 리모델링과 재건축의 갈림길, 용적률 355%의 셈법, 그때까지는 2000년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VoNCq?section=reason 에 있습니다.

한강대우는 이촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강대우는 이촌동 아파트 31곳 중 평당 시세 10위(평당 8,197만원)입니다. 이촌동에서 가장 비싼 아파트는 한강맨션(평당 1억 4,649만원)입니다.

한강대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한강대우의 라이벌 단지는 현대한강(이촌동, 516세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강대우 27억 5,000만원, 현대한강 25억 8,000만원으로 한강대우가 6.6% 앞섰고, 2017년 이후 현대한강와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

한강대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강대우 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9억 2,836만원에서 2026년 11월 27억 511만원으로 10년간 +191.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 28억 9,665만원이며 지금은 최고점 대비 -6.6%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 +37.6%, 5년 +22.1%, 전세가율 39.4%.

한강대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 24억, 전세는 7.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 27억, 전세는 10.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 13.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 31억, 전세는 13.2억입니다.

한강대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강대우는 이촌동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

한강대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 용강중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.

한강대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 초록어린이집 (21m), 고운꿈어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포디 (113m), 스타벅스 용산파크타워점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산세무서 (132m), 용산세무서 (188m)이 있습니다.

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