Gaegeum I-Park · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gaegeum I-Park 概览

Gaegeum I-Park · 釜山 釜山镇区 Gaegeum-dong · 1424户 · 竣工 2002.06。

Gaegeum I-Park · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 280,000,000 韩元（合同日期 2026.11.05，6层）；最低挂牌价 288,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gaegeum I-Park 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 3.05亿韩元–3.2亿韩元；7〜12层 3.25亿韩元–3.35亿韩元；13〜19层 3.35亿韩元。急售水平约从2.76亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gaegeum I-Park 31韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.23亿韩元；全租押金估算 1.87亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.6亿韩元；全租押金估算 2.14亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 2.45亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 3.47亿韩元；全租押金估算 2.67亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.96亿韩元；全租押金估算 2.94亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 4.36亿韩元；全租押金估算 3.41亿韩元。

附近学校：Jurye 小学、Gaya Girls’ 初中、Gaya 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gaegeum I-Park · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 280,000,000 韩元（合同日期 2026.11.05，6层）；最低挂牌价 288,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gaegeum I-Park · 釜山 釜山镇区 Gaegeum-dong · 1424户 · 竣工 2002.06。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.23亿韩元；全租押金估算 1.87亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.6亿韩元；全租押金估算 2.14亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.99亿韩元；全租押金估算 2.45亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 3.47亿韩元；全租押金估算 2.67亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.96亿韩元；全租押金估算 2.94亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 4.36亿韩元；全租押金估算 3.41亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jurye 小学、Gaya Girls’ 初中、Gaya 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gaegeum I-Park 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 3.05亿韩元–3.2亿韩元；7〜12层 3.25亿韩元–3.35亿韩元；13〜19层 3.35亿韩元。急售水平约从2.76亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gaegeum I-Park 31韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

釜山镇区条件相似的公寓

• 釜山镇区公寓列表
• 釜山镇区 30韩国坪档
• 釜山镇区 5亿韩元以下
• 釜山镇区 大型小区（1,000户以上）

区域行情

• 釜山 公寓行情
• 釜山 釜山镇区 公寓行情
• 釜山镇区 Gaegeum-dong 公寓行情

附近公寓

• Hyundai
• Hanjin
• Samhwan
• Ujin Mansion
• Seongdo
• Jinil
• Taerim
• Gaegeumudeu Ville (1-7)
• Sinyang Mansion
• Seongwonsangtte View
• Gaegeumhyeopseong
• Daonmijeu(urban housing)