고현동 고려3차(1050) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고려3차(1050)
고려3차(1050)
고려3차(1050)

고려3차(1050)

고현동 · 300세대 · 1993.05(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
1억 2,700
11층
매물 최저가
1억 1,000
9층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    고현주공
    560m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고려3차(1050) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    중곡초
    경남 상위 20%
    4분 / 0.2km
  • S
    수월중
    경남 상위 6%
    1.3km
  • B
    거제중앙고
    경남 상위 51%
    서울대 1의대 7
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중곡초등학교
S
상위 20%
 4분 / 0.2km
거제중앙중학교
A
상위 44%
0.4km
거제중앙고등학교
서울대 1의대 7
B
상위 51%
0.5km
계룡중학교
A
상위 27%
1.0km
수월중학교
S
상위 6%
1.3km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
77점
좋음
생활
47점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고현동 고려3차(1050)는 300세대(1993.05 입주), 25평 최근 실거래 1억 2,700만(2026.09.05, 11층), 매매 시세 1억 320만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 299만 — 2026.10.30 기준.

고려3차(1050) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

고려3차(1050) 한눈에 보기

고려3차(1050)는 고현동에 위치한 300세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

고려3차(1050) 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.

고려3차(1050) 25평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고려3차(1050) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 고려3차APT (64m), 고려7차APT (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 뿡뿡이어린이집 (87m), 첼시영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모모스위츠도넛 커피 거제점 (90m), 재홍의원 (90m)이 있습니다.

고려3차(1050) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고려3차(1050) 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 299만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 320만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고려3차(1050) 단지 정보

세대수
300세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
15~15층
용적률
252%
건폐율
20%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려개발(주)
평형
25·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 320만9,534만
29평1억 966만9,556만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.1%

계약일동층거래가
2026.09.05—11층1억 2,700만
2026.06.27301동4층1억 1,000만
2026.03.29302동4층1억 2,200만
2025.08.12301동7층8,000만
2025.06.22302동11층8,800만
2025.02.23302동11층1억 2,000만
2024.10.10301동5층1억 1,500만
2024.08.09301동6층1억 1,500만
2024.04.06301동9층1억 500만
2024.04.06302동12층9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (거제시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

고려3차(1050) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(301동), 북쪽이 위
고려3차(1050) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 301동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열15층 · 120세대남향26.09.05 25평 11층 1억 2,700만(동 추정)
302동15층 · 90세대남향26.03.29 25평 4층 1억 2,200만
303동15층 · 90세대남향26.01.29 29평 5층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
중곡초등학교200m경남 상위 20%
거제중앙중학교438m경남 상위 44%
계룡중학교990m경남 상위 27%
거제중앙고등학교504m경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고현동 아파트 비교

고려3차(1050)는 고현동 아파트 27곳 중 평당 시세 19위(평당 378만원)입니다. 고현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상거제유로스카이(평당 1,363만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상거제유로스카이1,1134년1,363만
2위e편한세상거제유로아일랜드1,0495년1,245만
3위스타힐스센트럴72612년676만
4위거제롯데인벤스가33620년659만
5위e편한세상고현48012년639만
6위고려4차35831년480만
7위신원파크뷰7823년455만
8위거제양정대동피렌체34523년436만
9위고려5차53930년427만
10위화인8335년426만
11위고려6차25830년419만
12위거제덕산베스트타운2차1,56624년408만
13위한미비치빌6025년405만
14위일성수월아리채14422년395만
15위고현주공74038년393만
16위신우성10837년392만
17위덕산베스트타운1,51229년387만
18위주영에이스빌8823년386만
19위고려3차(1050)30034년378만
20위삼성하이츠28027년376만
21위화인아트41036년372만
22위동헌18031년369만
23위고려2차30034년357만
24위고려3차(963-12)17133년357만
25위덕진휴먼빌16825년350만
26위고려1차18636년345만
27위고현삼도13731년293만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

고려3차(1050) 시세 10년 흐름

고려3차(1050) 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,582만원에서 2026년 10월 1억 320만원으로 10년간 -37.8% 내렸습니다. 최고점은 2014년 9월 1억 9,625만원이며 지금은 최고점 대비 -47.4%입니다. 최근 1년 +10.1%, 3년 -19.4%, 5년 -31.3%, 전세가율 92.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

고려3차(1050) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고려3차(1050) 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.
고려3차(1050) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
고려3차(1050) 25평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SELNP?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고려3차(1050) 25평 보유세는 얼마인가요?
고려3차(1050) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고려3차(1050) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고려3차(1050) 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 299만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 320만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고려3차(1050)는 고현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
고려3차(1050)는 고현동 아파트 27곳 중 평당 시세 19위(평당 378만원)입니다. 고현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상거제유로스카이(평당 1,363만원)입니다.
고려3차(1050) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
고려3차(1050) 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,582만원에서 2026년 10월 1억 320만원으로 10년간 -37.8% 내렸습니다. 최고점은 2014년 9월 1억 9,625만원이며 지금은 최고점 대비 -47.4%입니다. 최근 1년 +10.1%, 3년 -19.4%, 5년 -31.3%, 전세가율 92.4%.
고려3차(1050) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다.
고려3차(1050) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고려3차(1050)는 고현동에 위치한 300세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
고려3차(1050) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중곡초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
고려3차(1050) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 고려3차APT (64m), 고려7차APT (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 뿡뿡이어린이집 (87m), 첼시영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모모스위츠도넛 커피 거제점 (90m), 재홍의원 (90m)이 있습니다.

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