신성미소지움1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신성미소지움1단지 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6억, 중층(8~15층) 6억~6.1억, 고층(16~22층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RHCRz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성미소지움1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성미소지움1단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성미소지움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5억입니다.

신성미소지움1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청솔초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

신정동 신성미소지움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성미소지움1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신성미소지움1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,650만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
청솔초
울산 상위 80%
4분 / 0.2km
S
학성중
울산 상위 3%
1.8km
S
신정고
울산 상위 20%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청솔초등학교	C 상위 80%	4분 / 0.2km
동평중학교	C 상위 86%	0.6km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.6km
대현고등학교	C 상위 96%	0.8km
신일중학교	C 상위 94%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

제1종근린생활시설
823m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

44점

매우유의

생활

69점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신성미소지움1단지 한눈에 보기

신성미소지움1단지는 신정동에 위치한 462세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

신성미소지움1단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,650만(2026.09.22 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(중층)입니다.

신성미소지움1단지 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6억, 중층(8~15층) 6억~6.1억, 고층(16~22층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미소작은도서관 (13m), 미소나눔도서관 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움입구 (125m), 미소지움아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에비뉴94 (142m), 하삼동커피 신성미소지움점 (189m)이 있습니다.

신성미소지움1단지 단지 정보

세대수: 462세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 14~25층
용적률: 337%
건폐율: 22%
주차: 665대 (세대당 1.43대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신성건설(주)
평형: 34·45·46·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 559만	4억 2,807만
45평	6억 7,849만	4억 7,619만
46평	6억 6,299만	4억 7,672만
50평	7억 4,033만	5억 524만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	16층	6억 2,650만
2026.08.11	—	11층	5억 8,350만
2026.08.01	104동	14층	5억 9,300만
2026.07.27	—	7층	6억 3,000만
2026.06.29	104동	5층	5억 7,000만
2026.06.13	105동	16층	6억 1,100만
2026.05.25	102동	1층	5억 8,900만
2026.05.09	104동	7층	6억 1,500만
2026.03.29	105동	19층	5억 9,800만
2026.03.21	103동	4층	5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 6억 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 6,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 15~24층
향 남동향 3개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 42세대	남동향	26.04.26 45평 14층 6억 6,000만(동 추정)
102동로열	25층 · 93세대	남향	26.05.25 34평 1층 5억 8,900만
103동	21층 · 73세대	남동향	26.03.21 34평 4층 5억 4,000만
104동	23층 · 66세대	남동향	26.08.01 34평 14층 5억 9,300만
105동	25층 · 92세대	남향	26.06.13 34평 16층 6억 1,100만
106동	25층 · 96세대	남향	26.09.02 50평 15층 7억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청솔초등학교	203m	울산 상위 80%
동평중학교	560m	울산 상위 86%
울산중앙중학교	602m	울산 상위 63%
대현고등학교	775m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	958m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마트도 가깝고 시장도 가깝고 어디든 가기 편리해요
플레이도 · 2023.02
초역세권. 백화점 마트 초초 인접
보리뚱땡 · 2023.01
퀘적하고 넓고 좋습니다
JDH사 · 2023.01
여천천, 청솔초 바로앞이고 마트도 가깝고 너무 살기 좋아요
후바 · 2022.10

자주 묻는 질문

신성미소지움1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성미소지움1단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,650만(2026.09.22 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(중층)입니다.
신성미소지움1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성미소지움1단지 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6억, 중층(8~15층) 6억~6.1억, 고층(16~22층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RHCRz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성미소지움1단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 신성미소지움1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성미소지움1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신성미소지움1단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신성미소지움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5억입니다.
신성미소지움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성미소지움1단지는 신정동에 위치한 462세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
신성미소지움1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청솔초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
신성미소지움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미소작은도서관 (13m), 미소나눔도서관 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움입구 (125m), 미소지움아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에비뉴94 (142m), 하삼동커피 신성미소지움점 (189m)이 있습니다.

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