용호동 LG메트로시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG메트로시티2차 한눈에 보기

LG메트로시티2차는 용호동에 위치한 362세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

LG메트로시티2차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.

LG메트로시티2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 5.2억~5.8억, 중층(8~14층) 5.7억~6.1억, 고층(15~22층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 LG메트로시티133동상가앞 (55m), LG메트로시티133동상가앞 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 분포도서관 (87m), 대치박영어학원 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힐탑바른내과의원 (98m), 아첸투스 (100m)이 있습니다.

LG메트로시티2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 LG메트로시티2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,251만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 3,847만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 자녀키우기 너무좋은 환경, 주변이 다 평지에. 초중고 가깝고 상가 없는게없고 병원,은행,관광요소까지 너무좋아요 개발 호재도 많고, 구축이라는것만 타협하면 살기 좋은곳입니다

  불공평한갑피봉제원 · 2025.09

• 대단지 장점!! 넘치는 아파트죠 ㅎㅎ

  RuudVani · 2023.06

• 살기 좋은 동네예요

  코끼리힘 · 2023.01

• 리모 이후 기대됩니다

  강프로 · 2022.04

자주 묻는 질문

LG메트로시티2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

LG메트로시티2차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(2층)입니다.

LG메트로시티2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

LG메트로시티2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 5.2억~5.8억, 중층(8~14층) 5.7억~6.1억, 고층(15~22층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QPoCG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

LG메트로시티2차 32평 보유세는 얼마인가요?

LG메트로시티2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

LG메트로시티2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 LG메트로시티2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,251만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 3,847만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

LG메트로시티2차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

LG메트로시티2차는 용호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

LG메트로시티2차는 용호동 아파트 48곳 중 평당 시세 3위(평당 1,682만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 더블유(평당 3,792만원)입니다.

LG메트로시티2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 LG메트로시티2차의 라이벌 단지는 LG메트로시티5차(용호동, 804세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 LG메트로시티2차 5억 2,375만원, LG메트로시티5차 5억 1,400만원으로 LG메트로시티2차가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 LG메트로시티5차와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

LG메트로시티2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

LG메트로시티2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,310만원에서 2026년 11월 5억 3,847만원으로 10년간 +24.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 5,751만원이며 지금은 최고점 대비 -28.9%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 +2.4%, 5년 -28.8%, 전세가율 65.2%.

LG메트로시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.4억입니다.

LG메트로시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

LG메트로시티2차는 용호동에 위치한 362세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

LG메트로시티2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분포초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.

LG메트로시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 LG메트로시티133동상가앞 (55m), LG메트로시티133동상가앞 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 분포도서관 (87m), 대치박영어학원 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힐탑바른내과의원 (98m), 아첸투스 (100m)이 있습니다.

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