LG메트로시티2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

LG메트로시티2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.7억, 중층(8~14층) 5.7억~6억, 고층(15~22층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QPoCG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

LG메트로시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

LG메트로시티2차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

LG메트로시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.3억입니다.

LG메트로시티2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분포초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.

용호동 LG메트로시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG메트로시티2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

LG메트로시티2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
분포초
부산 상위 8%
6분 / 0.3km
S
용호중
부산 상위 4%
1.4km
A
분포고
부산 상위 27%
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
분포고등학교	A 상위 27%	0.2km
분포중학교	S 상위 5%	0.3km
분포초등학교	S 상위 8%	6분 / 0.3km
남천중학교	S 상위 13%	1.0km
용문중학교	S 상위 11%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

65점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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LG메트로시티2차 한눈에 보기

LG메트로시티2차는 용호동에 위치한 362세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

LG메트로시티2차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(4층)입니다.

LG메트로시티2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.7억, 중층(8~14층) 5.7억~6억, 고층(15~22층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 LG메트로시티133동상가앞 (55m), LG메트로시티133동상가앞 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 분포도서관 (87m), 대치박영어학원 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힐탑바른내과의원 (98m), 아첸투스 (100m)이 있습니다.

LG메트로시티2차 단지 정보

세대수: 362세대
입주: 2002.01 (25년차)
층수: 22~24층
용적률: 300%
건폐율: 18%
주차: 619대 (세대당 1.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 엘지건설(주)외1
평형: 32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 3,869만	3억 4,350만
43평	8억 7,663만	5억 3,387만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	5층	5억 2,000만
2026.09.19	—	20층	5억 2,750만
2026.09.18	—	7층	5억 1,500만
2026.09.02	—	10층	5억 7,000만
2026.08.27	—	1층	4억 9,500만
2026.08.11	—	1층	5억
2026.04.16	—	21층	5억 2,700만
2026.02.07	131동	12층	5억 6,500만
2026.01.23	133동	14층	5억 4,000만
2026.01.17	133동	2층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 21건 · 최저 5억 1,500만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 131동
선호 층 14~22층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
131동로열	22층 · 132세대	남동향	26.09.02 32평 10층 5억 7,000만(동 추정)
132동	24층 · 96세대	남서향	26.07.14 43평 23층 9억 6,000만(동 추정)
133동	23층 · 134세대	남동향	26.09.23 32평 5층 5억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
분포초등학교	321m	부산 상위 8%
분포중학교	266m	부산 상위 5%
남천중학교	1.0km	부산 상위 13%
분포고등학교	223m	부산 상위 27%
대연고등학교	1.2km	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

자녀키우기 너무좋은 환경, 주변이 다 평지에. 초중고 가깝고 상가 없는게없고 병원,은행,관광요소까지 너무좋아요 개발 호재도 많고, 구축이라는것만 타협하면 살기 좋은곳입니다
불공평한갑피봉제원 · 2025.09
대단지 장점!! 넘치는 아파트죠 ㅎㅎ
RuudVani · 2023.06
살기 좋은 동네예요
코끼리힘 · 2023.01
리모 이후 기대됩니다
강프로 · 2022.04

자주 묻는 질문

LG메트로시티2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: LG메트로시티2차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(4층)입니다.
LG메트로시티2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: LG메트로시티2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.7억, 중층(8~14층) 5.7억~6억, 고층(15~22층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QPoCG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
LG메트로시티2차 32평 보유세는 얼마인가요?: LG메트로시티2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
LG메트로시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: LG메트로시티2차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
LG메트로시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.3억입니다.
LG메트로시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: LG메트로시티2차는 용호동에 위치한 362세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
LG메트로시티2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 분포초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
LG메트로시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 LG메트로시티133동상가앞 (55m), LG메트로시티133동상가앞 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 분포도서관 (87m), 대치박영어학원 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힐탑바른내과의원 (98m), 아첸투스 (100m)이 있습니다.

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