물금읍 일신건영휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신건영휴먼빌 한눈에 보기

일신건영휴먼빌은 물금읍에 위치한 551세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,400만(2026.10.19 계약, 21층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 4,900만(12층)입니다.

일신건영휴먼빌 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.8억, 중층(10~18층) 2.8억, 고층(19~28층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휴먼빌둥지작은도서관 (29m), 라온어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어중학교 (161m), 범어중학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양산소방서 (177m), 텐퍼센트커피 양산범어효성점 (206m)이 있습니다.

일신건영휴먼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 일신건영휴먼빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,228만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,131만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철이랑 멀어서 부산 나가기는 힘들지만, 차있으면 살기 편한 아파트입니다.

  짖는개를훈련하는도움말 · 2023.04

• 병원 식당 상가 학교 등 있을거 다 있고 지하철역도 인근에 있어서 살기에는 부족한점이 없어요

  블리랑심바 · 2023.03

• 초중고 인접, 상권 및 둘레길 등 좋아여~~~

  전설의용사 · 2022.07

• 초등,중등,상권 등 평지에 살기 너무 좋은 곳이에요~~

  전설의용사 · 2022.05

• 주변 아파트에 비해 구조가 넓게 빠져서 좋아요~~~ 초 중 고 및 상권 등 가까워서 좋구여~~~

  전설의용사 · 2022.03

자주 묻는 질문

일신건영휴먼빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,400만(2026.10.19 계약, 21층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 4,900만(12층)입니다.

일신건영휴먼빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.8억, 중층(10~18층) 2.8억, 고층(19~28층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PZGsZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 34평 보유세는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일신건영휴먼빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 일신건영휴먼빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,228만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,131만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일신건영휴먼빌에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일신건영휴먼빌은 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일신건영휴먼빌은 물금읍 아파트 53곳 중 평당 시세 39위(평당 827만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,586만원)입니다.

일신건영휴먼빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 일신건영휴먼빌의 라이벌 단지는 양산e-편한세상2차(물금읍, 1,032세대, 2007년 입주), 우남퍼스트빌(물금읍, 640세대, 2007년 입주), 양산신도시반도유보라(물금읍, 622세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우남퍼스트빌 2억 8,900만원, 일신건영휴먼빌 2억 8,600만원, 양산e-편한세상2차 2억 7,700만원, 양산신도시반도유보라 2억 7,500만원으로 일신건영휴먼빌이 우남퍼스트빌보다 1% 낮았고, 2017년 이후 양산e-편한세상2차와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

일신건영휴먼빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

일신건영휴먼빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,298만원에서 2026년 11월 2억 8,131만원으로 10년간 +7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 5,806만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 -1%, 5년 -21.4%, 전세가율 88.9%.

일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다.

일신건영휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일신건영휴먼빌은 물금읍에 위치한 551세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 황산초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

일신건영휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 휴먼빌둥지작은도서관 (29m), 라온어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어중학교 (161m), 범어중학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양산소방서 (177m), 텐퍼센트커피 양산범어효성점 (206m)이 있습니다.

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