일신건영휴먼빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.8억, 중층(10~18층) 2.8억, 고층(19~28층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PZGsZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일신건영휴먼빌에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.

일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 황산초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

물금읍 일신건영휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신건영휴먼빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일신건영휴먼빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
황산초
경남 상위 26%
6분 / 0.3km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
1.3km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범어중학교	A 상위 43%	0.2km
황산초등학교	A 상위 26%	6분 / 0.3km
신주중학교	S 상위 24%	0.4km
물금고등학교	A 상위 39%	0.5km
범어고등학교	S 상위 9%	0.7km

환경

거주점수

보통

63점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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일신건영휴먼빌 한눈에 보기

일신건영휴먼빌은 물금읍에 위치한 551세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.10.10 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,900만(12층)입니다.

일신건영휴먼빌 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.8억, 중층(10~18층) 2.8억, 고층(19~28층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휴먼빌둥지작은도서관 (29m), 라온어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어중학교 (161m), 범어중학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양산소방서 (177m), 텐퍼센트커피 양산범어효성점 (206m)이 있습니다.

일신건영휴먼빌 단지 정보

세대수: 551세대
입주: 2007.11 (20년차)
층수: 10~28층
용적률: 200%
건폐율: 14%
주차: 621대 (세대당 1.12대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 일신건영
평형: 25·34·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 2,588만	1억 6,944만
34평	2억 8,182만	2억 973만
45평	3억 5,522만	2억 5,667만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	12층	2억 8,800만
2026.10.02	—	20층	3억 200만
2026.09.22	—	27층	2억 7,800만
2026.07.15	105동	2층	2억 6,500만
2026.06.13	105동	14층	2억 9,400만
2026.06.11	106동	16층	2억 9,500만
2026.06.04	106동	14층	2억 6,800만
2026.05.20	105동	13층	2억 8,000만
2026.05.07	106동	1층	2억 5,000만
2026.04.14	106동	11층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 13건 · 최저 2억 4,900만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 108동
선호 층 11~25층
향 남향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 20세대	—	25.12.05 25평 4층 2억 1,000만
102동	21층 · 42세대	남향	25.06.14 45평 18층 3억 5,400만
103동	27층 · 53세대	남향	26.02.02 45평 2층 4억 3,000만
104동	28층 · 82세대	—	26.09.22 34평 27층 2억 7,800만(동 추정)
105동로열	27층 · 107세대	남서향	26.10.10 34평 12층 2억 8,800만(동 추정)
106동	27층 · 107세대	남서향	26.06.11 34평 16층 2억 9,500만
107동	21층 · 80세대	—	26.01.17 25평 20층 2억 3,000만
108동로열	10층 · 60세대	—	26.04.26 25평 4층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
황산초등학교	288m	경남 상위 26%
범어중학교	212m	경남 상위 43%
신주중학교	370m	경남 상위 24%
물금고등학교	510m	경남 상위 39%
범어고등학교	725m	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철이랑 멀어서 부산 나가기는 힘들지만, 차있으면 살기 편한 아파트입니다.
짖는개를훈련하는도움말 · 2023.04
병원 식당 상가 학교 등 있을거 다 있고 지하철역도 인근에 있어서 살기에는 부족한점이 없어요
블리랑심바 · 2023.03
초중고 인접, 상권 및 둘레길 등 좋아여~~~
전설의용사 · 2022.07
초등,중등,상권 등 평지에 살기 너무 좋은 곳이에요~~
전설의용사 · 2022.05
주변 아파트에 비해 구조가 넓게 빠져서 좋아요~~~ 초 중 고 및 상권 등 가까워서 좋구여~~~
전설의용사 · 2022.03

자주 묻는 질문

일신건영휴먼빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일신건영휴먼빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.10.10 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,900만(12층)입니다.
일신건영휴먼빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 일신건영휴먼빌 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 2.6억~2.8억, 중층(10~18층) 2.8억, 고층(19~28층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PZGsZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신건영휴먼빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 일신건영휴먼빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신건영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일신건영휴먼빌에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
일신건영휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일신건영휴먼빌은 물금읍에 위치한 551세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 황산초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.
일신건영휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 휴먼빌둥지작은도서관 (29m), 라온어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어중학교 (161m), 범어중학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양산소방서 (177m), 텐퍼센트커피 양산범어효성점 (206m)이 있습니다.

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