용호동 LG메트로시티4-2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG메트로시티4-2차
LG메트로시티4-2차

LG메트로시티4-2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
LG메트로시티4-2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용문초
    부산 상위 8%
    3분 / 0.1km
  • S
    용호중
    부산 상위 4%
    1.5km
  • A
    분포고
    부산 상위 27%
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용문초등학교
S
상위 8%
 3분 / 0.1km
분포중학교
S
상위 5%
0.6km
분포고등학교
A
상위 27%
0.6km
대천중학교
A
상위 31%
0.7km
남천중학교
S
상위 13%
0.7km
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
61점
보통
생활
65점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

LG메트로시티4-2차 한눈에 보기

LG메트로시티4-2차는 용호동에 위치한 1,258세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

LG메트로시티4-2차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

LG메트로시티4-2차 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티4-2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 LG메트로시티214동 (67m), LG메트로시티214동 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 동국씨엠부산어린이집 (91m), 용문초등학교 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산용호점 (124m), 커피볶는시골커피 용호자이점 (129m)이 있습니다.

LG메트로시티4-2차 단지 정보

세대수
1,258세대
입주
2003.08 (24년차)
층수
23~25층
주차
2,154대 (세대당 1.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
엘지건설회사 외2
평형
25·27·32·46·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 354만2억 6,761만
27평3억 9,977만2억 7,300만
32평5억 1,674만3억 2,124만
46평6억 2,718만4억 6,458만
54평7억 1,031만5억 5,214만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.09.19—11층5억 4,000만
2026.09.19238동13층5억 1,300만
2026.09.15—9층5억 1,000만
2026.09.08—5층5억
2026.08.24—3층4억 9,300만
2026.07.02230동10층5억 1,000만
2026.06.20—2층5억 700만
2026.06.06230동17층5억 2,400만
2026.05.12230동4층4억 9,800만
2026.04.18236동23층5억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 24건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 220동, 235동, 237동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 8개 동 · 남동향 7개 동
동층·세대향최근 거래
215동25층 · 100세대남동향26.07.16 54평 10층 6억 8,800만
216동23층 · 92세대남서향26.03.07 27평 19층 4억 3,500만
217동25층 · 98세대남서향26.07.29 54평 10층 6억 9,700만
218동25층 · 98세대남동향26.09.19 46평 16층 6억 9,000만(동 추정)
219동23층 · 138세대남서향26.09.11 25평 4층 3억 9,450만(동 추정)
220동로열25층 · 100세대남서향26.04.01 46평 8층 7억 1,000만
230동25층 · 100세대남동향26.07.02 32평 10층 5억 1,000만
231동23층 · 46세대남동향25.06.25 46평 7층 5억 6,700만
232동23층 · 46세대남동향26.03.08 46평 10층 6억 1,300만
233동23층 · 46세대남동향26.03.21 46평 13층 5억 9,800만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
234동23층 · 46세대남동향26.08.22 46평 21층 6억 2,000만(동 추정)
235동로열25층 · 98세대남서향26.09.19 32평 11층 5억 4,000만(동 추정)
236동25층 · 100세대남서향26.04.18 32평 23층 5억 1,500만
237동로열25층 · 50세대남서향26.02.11 54평 14층 7억 500만
238동25층 · 100세대남서향26.09.19 32평 13층 5억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용문초등학교138m부산 상위 8%
분포중학교563m부산 상위 5%
대천중학교666m부산 상위 31%
분포고등학교579m부산 상위 27%
대연고등학교711m부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 너무 좋아요~^^ 일조량과 주변 상가이용이 편리합니다. 초등학교도 바로 앞이구요^^

    다이어트성공하는이구아나 · 2022.11

자주 묻는 질문

LG메트로시티4-2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
LG메트로시티4-2차 32평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
LG메트로시티4-2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
LG메트로시티4-2차 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LyBUR?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
LG메트로시티4-2차 32평 보유세는 얼마인가요?
LG메트로시티4-2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
LG메트로시티4-2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
LG메트로시티4-2차에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
LG메트로시티4-2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.5억입니다.
LG메트로시티4-2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
LG메트로시티4-2차는 용호동에 위치한 1,258세대 대단지 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
LG메트로시티4-2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용문초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
LG메트로시티4-2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 LG메트로시티214동 (67m), LG메트로시티214동 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 동국씨엠부산어린이집 (91m), 용문초등학교 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산용호점 (124m), 커피볶는시골커피 용호자이점 (129m)이 있습니다.

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