장림동 장림역사하베스티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장림역사하베스티움
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장림역사하베스티움

장림동 · 202세대 · 2017.12(10년차)  
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정보
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장림동 장림역사하베스티움은 202세대(2017.12 입주), 24평 최근 실거래 2억 7,200만(2026.09.26, 4층), 매매 시세 2억 6,540만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,658만 — 2026.11.07 기준.

장림역사하베스티움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

장림역사하베스티움 한눈에 보기

장림역사하베스티움은 장림동에 위치한 202세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

장림역사하베스티움 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.09.26 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

장림역사하베스티움 24평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~7층) 2.5억, 중층(8~14층) 2.6억, 고층(15~22층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장림역사하베스티움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장림초등학교 (47m), 장림초등학교 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 장림역스마트점 (49m), 롯데시네마 부산장림 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 더톡톡논술학원 (112m), 비전영어앤스피치학원 (135m)이 있습니다.

장림역사하베스티움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장림역사하베스티움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,658만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,540만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장림역사하베스티움 단지 정보

세대수
202세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
20~22층
용적률
387%
건폐율
33%
주차
205대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동부토건
평형
19·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 8,189만1억 5,081만
21평1억 7,910만1억 5,368만
24평2억 6,540만1억 9,171만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.09.26101동4층2억 7,200만
2026.09.01103동11층2억 6,450만
2026.06.30103동16층2억 5,200만
2026.06.01101동4층2억 6,800만
2026.05.16101동10층2억 7,800만
2026.03.18103동2층2억 2,900만
2026.03.12101동18층2억 8,500만
2026.02.07101동2층2억 6,600만
2026.02.03103동21층2억 7,000만
2025.07.18101동11층2억 8,050만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

장림역사하베스티움 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동동), 북쪽이 위
장림역사하베스티움 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 84세대남향26.09.26 24평 4층 2억 7,200만
102동20층 · 76세대동향26.10.26 21평 11층 1억 8,500만(동 추정)
103동22층 · 42세대동향26.09.01 24평 11층 2억 6,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장림초등학교186m부산 상위 67%
장림여자중학교555m부산 상위 73%
영남중학교815m부산 상위 93%
대동고등학교953m부산 상위 51%
성일여자고등학교1.1km부산 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 장림동 아파트 비교

장림역사하베스티움은 장림동 아파트 38곳 중 평당 시세 2위(평당 1,105만원)입니다. 장림동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브더제니스센트럴사하(평당 1,521만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위두산위브더제니스센트럴사하1,6433년1,521만
2위장림역사하베스티움20210년1,105만
3위장림역베스티움2차2217년1,012만
4위에스티아신장림센트럴(주상복합)1081년898만
5위리버팰리스1548년885만
6위사하장림역스마트W4949년884만
7위장림협성르네상스타운65020년728만
8위지원시티파크(도시형)28412년698만
9위나산리버빌12819년639만
10위성경센스빌6623년596만
11위장림윌더하임39222년563만
12위장림현대(372-4)82838년550만
13위장림대동맨션10134년531만
14위동원로얄듀크1,97322년506만
15위장림4949년497만
16위화천16043년489만
17위동원3차40228년482만
18위신우림29826년478만
19위국제그레이트9929년465만
20위신세대지큐빌99024년457만
21위장림로얄베스토피아18734년422만
22위장림우림그린맨션25535년414만
23위성해4541년413만
24위극동정림47232년408만
25위경동메르빌26125년407만
26위평생골드타운8331년388만
27위동원타워맨션21634년386만
28위벽산마마45035년373만
29위장림현대(60-42)15232년372만
30위화인빌리지9933년371만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

장림역사하베스티움 시세 9년 흐름

장림역사하베스티움 24평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 2억 2,421만원에서 2026년 11월 2억 6,540만원으로 9년간 +18.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 9,001만원이며 지금은 최고점 대비 -8.5%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +0.3%, 5년 -4.8%, 전세가율 72.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

장림역사하베스티움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장림역사하베스티움 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.09.26 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.
장림역사하베스티움 24평 적정 호가는 얼마인가요?
장림역사하베스티움 24평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~7층) 2.5억, 중층(8~14층) 2.6억, 고층(15~22층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LRAub?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장림역사하베스티움 24평 보유세는 얼마인가요?
장림역사하베스티움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장림역사하베스티움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장림역사하베스티움 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,658만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,540만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장림역사하베스티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장림역사하베스티움에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(사하구 평균 27.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장림역사하베스티움은 장림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
장림역사하베스티움은 장림동 아파트 38곳 중 평당 시세 2위(평당 1,105만원)입니다. 장림동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브더제니스센트럴사하(평당 1,521만원)입니다.
장림역사하베스티움 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
장림역사하베스티움 24평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 2억 2,421만원에서 2026년 11월 2억 6,540만원으로 9년간 +18.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 9,001만원이며 지금은 최고점 대비 -8.5%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +0.3%, 5년 -4.8%, 전세가율 72.2%.
장림역사하베스티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 19평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
장림역사하베스티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장림역사하베스티움은 장림동에 위치한 202세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
장림역사하베스티움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장림초등학교, 다송중학교, 대동고등학교가 있습니다.
장림역사하베스티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장림초등학교 (47m), 장림초등학교 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 장림역스마트점 (49m), 롯데시네마 부산장림 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 더톡톡논술학원 (112m), 비전영어앤스피치학원 (135m)이 있습니다.

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