온천동 동래지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동래지웰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
동래지웰 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    달북초
    부산 상위 11%
    12분 / 0.6km
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    1.6km
  • S
    동인고
    부산 상위 23%
    서울대 4의대 12
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
12명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
온천중학교
B
상위 54%
0.5km
달북초등학교
S
상위 11%
 12분 / 0.6km
사직고등학교
C
상위 87%
0.8km
부산내성중학교
S
상위 25%
1.4km
사직중학교
S
상위 18%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동서산장
    90m
  • A
    재건축
    사직삼익
    949m
환경
거주점수
보통
67점
교통
71점
좋음
생활
57점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동래지웰 한눈에 보기

동래지웰은 온천동에 위치한 219세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

동래지웰 35평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.09.19 계약, 19층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.

동래지웰 35평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동래지웰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동서산장아파트 (89m), 한독온천어린이집 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 한독온천어린이집 (110m), 명랑어린이집 (219m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 마시소 (393m), 파나카F (414m)이 있습니다.

동래지웰 단지 정보

세대수
219세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
8~25층
용적률
228%
건폐율
15%
주차
222대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신영건설
평형
25·35·43·44·61평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 8,479만2억 2,916만
35평3억 8,775만2억 7,916만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.09.19—19층3억 8,900만
2026.02.24103동16층4억 200만
2025.09.27103동18층4억
2025.09.16102동7층3억 8,000만
2025.03.24103동24층3억 8,900만
2024.01.27103동14층3억 8,500만
2023.11.14103동20층3억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 6건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 86세대남서향26.05.21 25평 17층 2억 9,000만
102동25층 · 83세대남동향26.04.29 25평 12층 2억 9,000만
103동25층 · 50세대남동향26.02.24 35평 16층 4억 200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
달북초등학교602m부산 상위 11%
온천중학교538m부산 상위 54%
부산내성중학교1.4km부산 상위 25%
사직고등학교797m부산 상위 87%
부산중앙여자고등학교1.5km부산 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동래지웰 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동래지웰 35평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.09.19 계약, 19층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.
동래지웰 35평 적정 호가는 얼마인가요?
동래지웰 35평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동래지웰 35평 보유세는 얼마인가요?
동래지웰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동래지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.
동래지웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동래지웰은 온천동에 위치한 219세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
동래지웰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 달북초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
동래지웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동서산장아파트 (89m), 한독온천어린이집 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 한독온천어린이집 (110m), 명랑어린이집 (219m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 마시소 (393m), 파나카F (414m)이 있습니다.

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