쌍문동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 쌍문동에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

현대1차 17평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.21 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(9층)입니다.

현대1차 17평(전용 44.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~14층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한유치원 (50m), 오늘도맑음영어교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김인치과의원 (98m), 쌍문정형외과재활의학과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동현대.한양아파트 (98m), 쌍문동현대1차아파트 (101m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대1차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,044만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 689만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 저평가 지역입니다. 저가격에 타이밍 좋은 시점의 매수를 축하드립니다.

  닥치GO · 2021.08

자주 묻는 질문

현대1차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대1차 17평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.21 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(9층)입니다.

현대1차 17평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 17평(전용 44.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~14층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HZbGQ?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 17평 보유세는 얼마인가요?

현대1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대1차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,044만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 689만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차는 쌍문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대1차는 쌍문동 아파트 35곳 중 평당 시세 17위(평당 1,895만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,569만원)입니다.

현대1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대1차의 라이벌 단지는 성원(쌍문동, 498세대, 1989년 입주), 청구(방학동, 978세대, 1994년 입주), 금호1차(쌍문동, 690세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금호1차 6억 350만원, 청구 5억 7,800만원, 현대1차 5억 4,500만원, 성원 5억 3,000만원으로 현대1차가 금호1차보다 9.7% 낮았고, 2017년 이후 성원와의 반기 맞대결은 11승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대1차 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,081만원에서 2026년 10월 3억 689만원으로 10년간 +79.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 7,019만원이며 지금은 최고점 대비 -34.7%입니다. 최근 1년 +5.6%, 3년 -0.5%, 5년 -33.7%, 전세가율 67.8%.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.

현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대1차는 쌍문동에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신학초등학교, 도봉중학교, 노원고등학교가 있습니다.

현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 행복한유치원 (50m), 오늘도맑음영어교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김인치과의원 (98m), 쌍문정형외과재활의학과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동현대.한양아파트 (98m), 쌍문동현대1차아파트 (101m)이 있습니다.

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