금촌동 새꽃마을뜨란채1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새꽃마을뜨란채1단지 한눈에 보기

새꽃마을뜨란채1단지는 금촌동에 위치한 1,818세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

새꽃마을뜨란채1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

새꽃마을뜨란채1단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새꽃마을뜨란채1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금화초등학교 (140m), 빛그림아뜰리에미술교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 새꽃마을삼거리 (144m), 금화초교1단지 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주금화초점 (173m), 멜티브라운 (182m)이 있습니다.

새꽃마을뜨란채1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새꽃마을뜨란채1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,927만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,060만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통, 학군, 생활편의, 대형병원 등 가성비 최고의 아파트입니다.

  눈나 · 2023.02

• 금릉 로데오 상가 거리 금릉역과 가까움. 전체적으로 조용한편

  큐피토 · 2022.11

• 대단지 초품아 역세권 살기 좋은 곳입니다

  공학사 · 2022.06

• 4차 국가철도망구축사업 계획확정으로 금릉역 뜨란채1단지는 더블역세권 예정, 현대건설 역세권 개발예정, 금촌구시장 재개발로 경남아너스빌 약 1100세대 공사예정, 국가재원 지원 100억대 커뮤니티센터 건립공사 예정 등 호재, 가치상승 계속될 아파트!!

  온유미선 · 2021.04

자주 묻는 질문

새꽃마을뜨란채1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

새꽃마을뜨란채1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

새꽃마을뜨란채1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

새꽃마을뜨란채1단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CVaFK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새꽃마을뜨란채1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

새꽃마을뜨란채1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

새꽃마을뜨란채1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새꽃마을뜨란채1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,927만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,060만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새꽃마을뜨란채1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새꽃마을뜨란채1단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(파주시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새꽃마을뜨란채1단지는 금촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

새꽃마을뜨란채1단지는 금촌동 아파트 34곳 중 평당 시세 13위(평당 766만원)입니다. 금촌동에서 가장 비싼 아파트는 에이스큐브(주,도시형)(평당 1,375만원)입니다.

새꽃마을뜨란채1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 새꽃마을뜨란채1단지의 라이벌 단지는 쇠재마을뜨란채5단지(금촌동, 1,402세대, 2004년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새꽃마을뜨란채1단지 2억 1,900만원, 쇠재마을뜨란채5단지 2억 1,500만원으로 새꽃마을뜨란채1단지가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 쇠재마을뜨란채5단지와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

새꽃마을뜨란채1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

새꽃마을뜨란채1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,480만원에서 2026년 11월 2억 6,060만원으로 10년간 +6.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 1,084만원이며 지금은 최고점 대비 -36.6%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -7.8%, 5년 -35.9%, 전세가율 89%.

새꽃마을뜨란채1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다.

새꽃마을뜨란채1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

새꽃마을뜨란채1단지는 금촌동에 위치한 1,818세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

새꽃마을뜨란채1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금화초등학교, 금릉중학교, 문산제일고등학교가 있습니다.

새꽃마을뜨란채1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금화초등학교 (140m), 빛그림아뜰리에미술교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 새꽃마을삼거리 (144m), 금화초교1단지 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주금화초점 (173m), 멜티브라운 (182m)이 있습니다.

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