동헌 21평 적정 호가는 얼마인가요?

동헌 21평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.6천, 중층(6~10층) 7.8천~8천, 고층(11~15층) 7.9천~8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zeadd?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동헌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동헌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(거제시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동헌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 7.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.9천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다.

동헌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중곡초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

고현동 동헌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동헌

고현동 · 180세대 · 1996.12(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

8,500만

7층

매물 최저가

7,800만

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

고현주공
488m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동헌 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
중곡초
경남 상위 20%
3분 / 0.2km
S
수월중
경남 상위 6%
1.7km
B
거제중앙고
경남 상위 51%
서울대 1의대 7
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중곡초등학교	S 상위 20%	3분 / 0.2km
거제중앙중학교	A 상위 44%	0.8km
거제중앙고등학교 서울대 1의대 7	B 상위 51%	0.8km
계룡중학교	A 상위 27%	1.1km
신현중학교	A 상위 35%	1.2km

환경

거주점수

유의

57점

교통

75점

좋음

생활

46점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

고현동 동헌은 180세대(1996.12 입주), 21평 최근 실거래 8,500만(2026.07.23, 7층), 매매 시세 7,754만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,664만 — 2026.10.31 기준.

동헌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동헌 한눈에 보기

동헌은 고현동에 위치한 180세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

동헌 21평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7,800만(중층)입니다.

동헌 21평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.6천, 중층(6~10층) 7.8천~8천, 고층(11~15층) 7.9천~8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동헌 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우디드 (51m), 카페벨르 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀하버드어린이집 (52m), 비틀즈실용음악학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산APT (245m), 중곡초등학교 (245m)이 있습니다.

동헌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동헌 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,664만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,754만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동헌 단지 정보

세대수: 180세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 293%
건폐율: 23%
주차: 122대 (세대당 0.67대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 양지종합건설
평형: 21·28·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	7,754만	7,198만
28평	9,440만	8,997만
29평	1억 534만	9,676만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	101동	7층	8,500만
2026.05.16	101동	11층	8,300만
2026.01.19	101동	11층	7,200만
2025.12.31	101동	7층	7,800만
2025.12.08	101동	9층	8,000만직거래
2025.12.03	101동	6층	6,300만
2025.06.04	101동	12층	8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 3건 · 최저 7,800만 · 중간 7,800만 · 최고 8,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (거제시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동헌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 동헌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.07.23 21평 7층 8,500만
102동	15층 · 90세대	남향	26.04.03 28평 7층 9,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중곡초등학교	162m	경남 상위 20%
거제중앙중학교	767m	경남 상위 44%
계룡중학교	1.1km	경남 상위 27%
거제중앙고등학교	850m	경남 상위 51% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고현동 아파트 비교

동헌은 고현동 아파트 27곳 중 평당 시세 22위(평당 369만원)입니다. 고현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상거제유로스카이(평당 1,363만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상거제유로스카이	1,113	4년	1,363만
2위	e편한세상거제유로아일랜드	1,049	5년	1,245만
3위	스타힐스센트럴	726	12년	676만
4위	거제롯데인벤스가	336	20년	659만
5위	e편한세상고현	480	12년	639만
6위	고려4차	358	31년	480만
7위	신원파크뷰	78	23년	455만
8위	거제양정대동피렌체	345	23년	436만
9위	고려5차	539	30년	427만
10위	화인	83	35년	426만
11위	고려6차	258	30년	419만
12위	거제덕산베스트타운2차	1,566	24년	408만
13위	한미비치빌	60	25년	405만
14위	일성수월아리채	144	22년	395만
15위	고현주공	740	38년	393만
16위	신우성	108	37년	392만
17위	덕산베스트타운	1,512	29년	387만
18위	주영에이스빌	88	23년	386만
19위	고려3차(1050)	300	34년	378만
20위	삼성하이츠	280	27년	376만
21위	화인아트	410	36년	372만
22위	동헌	180	31년	369만
23위	고려2차	300	34년	357만
24위	고려3차(963-12)	171	33년	357만
25위	덕진휴먼빌	168	25년	350만
26위	고려1차	186	36년	345만
27위	고현삼도	137	31년	293만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동헌 시세 10년 흐름

동헌 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,320만원에서 2026년 10월 7,754만원으로 10년간 -45.9% 내렸습니다. 최고점은 2014년 9월 1억 6,043만원이며 지금은 최고점 대비 -51.7%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 -21.8%, 5년 -28%, 전세가율 92.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동헌 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동헌 21평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7,800만(중층)입니다.
동헌 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 동헌 21평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.6천, 중층(6~10층) 7.8천~8천, 고층(11~15층) 7.9천~8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zeadd?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동헌 21평 보유세는 얼마인가요?: 동헌 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동헌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동헌 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,664만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,754만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동헌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동헌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(거제시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동헌은 고현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동헌은 고현동 아파트 27곳 중 평당 시세 22위(평당 369만원)입니다. 고현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상거제유로스카이(평당 1,363만원)입니다.
동헌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동헌 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,320만원에서 2026년 10월 7,754만원으로 10년간 -45.9% 내렸습니다. 최고점은 2014년 9월 1억 6,043만원이며 지금은 최고점 대비 -51.7%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 -21.8%, 5년 -28%, 전세가율 92.8%.
동헌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 7.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.9천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다.
동헌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동헌은 고현동에 위치한 180세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
동헌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중곡초등학교, 거제고현중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.
동헌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 우디드 (51m), 카페벨르 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀하버드어린이집 (52m), 비틀즈실용음악학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산APT (245m), 중곡초등학교 (245m)이 있습니다.

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동헌

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동헌 집값 전망

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평형별 시세

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