쌍문동 신일라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일라이프
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
    146m
  • A
    재개발
    쌍문2구역
    254m
  • B
    모아타운
    쌍문동 460
    440m
  • A
    재건축
    쌍문한양1차
    515m
  • B
    재건축
    백조
    576m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신일라이프 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울숭미초
    서울 상위 41%
    3분 / 0.1km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    0.7km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울숭미초등학교
A
상위 41%
 3분 / 0.1km
정의여자고등학교
C
상위 76%
0.3km
신도봉중학교
A
상위 49%
0.3km
정의여자중학교
A
상위 46%
0.4km
선덕중학교
S
상위 12%
0.7km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
67점
보통
생활
67점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신일라이프 한눈에 보기

신일라이프는 쌍문동에 위치한 76세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

신일라이프 30평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.15 계약, 13층)입니다.

신일라이프 30평(전용 81.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7억~6억, 중층(5~9층) 6억~6.2억, 고층(10~14층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일라이프 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신일라이프아파트 (9m), 신일라이프아파트 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 도봉소마메이센어학원 (89m), 둥근달어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 서울숭미초교점 (122m), 카페푸쿠푸쿠 (225m)이 있습니다.

신일라이프 단지 정보

세대수
76세대
입주
2002.11 (25년차)
층수
10~14층
용적률
300%
건폐율
25%
주차
78대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신일라이프건설(주)
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4억 69만2억 9,749만
30평4억 7,804만3억 6,401만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일동층거래가
2026.09.15—13층5억 4,000만
2026.06.10—4층2억 9,000만
2026.02.09101동11층4억 6,500만
2025.12.23101동12층5억 700만
2025.02.08101동3층4억 8,500만
2024.10.05101동1층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 76세대남향26.09.15 30평 13층 5억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울숭미초등학교148m서울 상위 41%
신도봉중학교344m서울 상위 49%
정의여자중학교390m서울 상위 46%
정의여자고등학교280m서울 상위 76%
창동고등학교794m서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신일라이프 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신일라이프 30평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.15 계약, 13층)입니다.
신일라이프 30평 적정 호가는 얼마인가요?
신일라이프 30평(전용 81.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7억~6억, 중층(5~9층) 6억~6.2억, 고층(10~14층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zdVoT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신일라이프 30평 보유세는 얼마인가요?
신일라이프 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신일라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다.
신일라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신일라이프는 쌍문동에 위치한 76세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
신일라이프 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울숭미초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
신일라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신일라이프아파트 (9m), 신일라이프아파트 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 도봉소마메이센어학원 (89m), 둥근달어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 서울숭미초교점 (122m), 카페푸쿠푸쿠 (225m)이 있습니다.

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