동남타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동남타운 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xOXhs?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.

동남타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 파장초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.

정자동 동남타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

파장역(인덕원동탄선)
825m
B
도시

종전부동산 이목지구 도시개발사업
995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동남타운 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
파장초
경기 상위 29%
9분 / 0.5km
A
수일여중
경기 상위 29%
1.3km
S
동원동우고
경기 상위 13%
의대 7치대 5
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
파장초등학교	A 상위 29%	9분 / 0.5km
수일중학교	A 상위 46%	1.0km
천천고등학교	B 상위 50%	1.1km
대평고등학교	A 상위 45%	1.1km
송원중학교	C 상위 85%	1.2km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동남타운 한눈에 보기

동남타운은 정자동에 위치한 126세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

동남타운 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,700만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억(11층)입니다.

동남타운 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동남타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동남타운아파트 (41m), 동남타운아파트 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세두리마취통증의학과신경과의원 (64m), 장안더건강한내과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 버블영어학원 (121m), 이현당수학학원 (121m)이 있습니다.

동남타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동남타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,549만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동남타운 단지 정보

세대수: 126세대
입주: 1997.03 (30년차)
층수: 11~18층
용적률: 278%
건폐율: 26%
주차: 129대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동남종합건설(주)
평형: 23·33·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 7,539만	2억 1,972만
33평	3억 7,549만	2억 6,792만
52평	4억 8,586만	3억 2,963만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.19	—	4층	3억 6,700만
2026.03.21	—	13층	3억 5,000만
2024.05.18	—	7층	3억 4,500만
2024.01.15	—	10층	3억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억
단지 전체 매물 2건 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 126세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
파장초등학교	463m	경기 상위 29%
수일중학교	1.0km	경기 상위 46%
송원중학교	1.2km	경기 상위 85%
천천고등학교	1.1km	경기 상위 50%
대평고등학교	1.1km	경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

약 20년 거주중(2004~2022) <장점> 1. 초중고 가깝고 전통시장 걸어서 5분, 홈플러스 걸어서 20분이면 갈 수 있음 2. 걸어서 10분 내에 만석공원 갈 수 있음 3. 걸어서 30분이면 광교산 갈 수 있음 4. 아파트 바로 앞에서 서울(사당역)가는 광역버스타면 30분이면 서울 진입 <단점> 1. 단 동이라 아쉬움 2. 저녁에 지하주차장 자리 없음
문화쟁이 · 2022.04

자주 묻는 질문

동남타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동남타운 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,700만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억(11층)입니다.
동남타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동남타운 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xOXhs?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남타운 33평 보유세는 얼마인가요?: 동남타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동남타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,860만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,549만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.
동남타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동남타운은 정자동에 위치한 126세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
동남타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 파장초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.
동남타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동남타운아파트 (41m), 동남타운아파트 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세두리마취통증의학과신경과의원 (64m), 장안더건강한내과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 버블영어학원 (121m), 이현당수학학원 (121m)이 있습니다.

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