성원 25평 적정 호가는 얼마인가요?

성원 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8.1억, 중층(5~8층) 8억~8.3억, 고층(9~13층) 8.1억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vzJOK?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.9억입니다.

성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천동초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.

천호동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

천호동 145-66일대
115m
B
공사

길동
217m
S
철도

강동역(GTX-D)
352m
B
모아타운

천호동 113-2
406m
B
도시

청년주택
511m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천동초
서울 상위 53%
8분 / 0.4km
A
동신중
서울 상위 30%
0.2km
B
둔촌고
서울 상위 52%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신중학교	A 상위 30%	0.2km
서울천동초등학교	B 상위 53%	8분 / 0.4km
천일중학교	C 상위 80%	1.0km
천호중학교	B 상위 70%	1.0km
둔촌고등학교	B 상위 52%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

71점

좋음

생활

85점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성원 한눈에 보기

성원은 천호동에 위치한 122세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

성원 25평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.03.11 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.

성원 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8.1억, 중층(5~8층) 8억~8.3억, 고층(9~13층) 8.1억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 온데이 베이커리카페 (28m), 러스터앤코 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 하은어린이집 (38m), 천호하나보습학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (171m), 강동성심병원(동신중학교) (175m)이 있습니다.

성원 단지 정보

세대수: 122세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 6~13층
용적률: 359%
건폐율: 53%
주차: 158대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원건설(주)
평형: 22·25·34·35·45·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	6억 3,837만	4억 1,505만
25평	7억 4,462만	4억 6,981만
34평	8억 3,028만	5억 5,134만
35평	8억 2,186만	5억 6,058만
45평	8억 5,088만	5억 7,150만
48평	8억 5,276만	5억 9,514만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%

계약일	동	층	거래가
2026.03.11	—	3층	6억 9,000만
2025.10.15	—	6층	6억 7,700만
2025.10.14	—	13층	6억 6,000만
2025.05.20	—	10층	6억
2024.10.29	—	4층	5억 7,000만
2024.02.03	—	3층	5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 3건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 7억 9,000만 · 최고 8억 6,000만
단지 전체 매물 11건 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층

학군

학교	거리	학군 정보
서울천동초등학교	383m	서울 상위 53%
동신중학교	201m	서울 상위 30%
천일중학교	984m	서울 상위 80%
둔촌고등학교	1.2km	서울 상위 52%
영파여자고등학교	1.5km	서울 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성원 25평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.03.11 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.
성원 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 성원 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8.1억, 중층(5~8층) 8억~8.3억, 고층(9~13층) 8.1억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vzJOK?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원 25평 보유세는 얼마인가요?: 성원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.9억입니다.
성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성원은 천호동에 위치한 122세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
성원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천동초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 온데이 베이커리카페 (28m), 러스터앤코 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 하은어린이집 (38m), 천호하나보습학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (171m), 강동성심병원(동신중학교) (175m)이 있습니다.

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