삼환1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼환1차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼환1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

삼환1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남동중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수동 삼환1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

삼환1차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.5km
A
숭덕여고
인천 상위 36%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문일여자고등학교	B 상위 53%	0.4km
만성중학교	B 상위 73%	0.4km
만수중학교	C 상위 90%	0.7km
인천만수고등학교	B 상위 60%	0.9km
만수여자중학교	C 상위 76%	1.1km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
665m
A
도시

인천구월2 공공주택지구
820m
A
재건축

만수주공1,2,3,4,5,6단지
896m

환경

거주점수

보통

61점

교통

72점

좋음

생활

57점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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삼환1차 한눈에 보기

삼환1차는 만수동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

삼환1차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.

삼환1차 16평(전용 43.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,839만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼환아파트 (41m), 삼환아파트 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 조은유치원 (43m), 새샘미술교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신명치과의원 (89m), 카페봄 (93m)이 있습니다.

삼환1차 단지 정보

세대수: 660세대
입주: 1989.10 (38년차)
층수: 15~15층
용적률: 191%
건폐율: 15%
주차: 792대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼환기업(주)
평형: 16·19·22·23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 5,466만	1억 3,001만
19평	1억 9,731만	1억 5,236만
22평	2억 1,365만	1억 7,748만
25평	2억 5,316만	2억 109만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	13층	1억 5,800만
2026.06.15	105동	15층	1억 6,000만
2026.05.14	105동	4층	1억 5,800만
2026.04.11	—	8층	1억 5,000만
2026.03.13	105동	2층	1억 5,600만
2026.03.12	105동	2층	1억 4,000만직거래
2026.02.26	106동	7층	1억 5,100만
2025.09.03	106동	14층	1억 2,300만직거래
2025.08.22	106동	5층	1억 5,000만
2025.08.14	105동	14층	1억 5,150만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 6건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남동향	26.03.24 22평 3층 2억 1,300만
102동	15층 · 120세대	남향	26.01.17 22평 11층 2억 1,700만
103동로열	15층 · 120세대	남향	26.07.24 22평 15층 2억
104동	15층 · 60세대	남동향	26.08.14 19평 10층 1억 9,450만
105동	15층 · 180세대	남향	26.06.15 16평 15층 1억 6,000만
106동	15층 · 120세대	남향	26.09.08 23평 15층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
만성중학교	423m	인천 상위 73%
만수중학교	702m	인천 상위 90%
문일여자고등학교	383m	인천 상위 53%
인천만수고등학교	872m	인천 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼환1차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼환1차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.
삼환1차 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼환1차 16평(전용 43.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼환1차 16평 보유세는 얼마인가요?: 삼환1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,839만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼환1차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼환1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
삼환1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼환1차는 만수동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
삼환1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남동중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
삼환1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼환아파트 (41m), 삼환아파트 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 조은유치원 (43m), 새샘미술교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신명치과의원 (89m), 카페봄 (93m)이 있습니다.

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