재송동 해운대더샵센텀누리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 38평(전용 30평)
    6억 5000만원~
    입찰일 21일 남음
    자세히
  • 38평(전용 30평)
    7억 1800만원~
    입찰일 20일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해운대더샵센텀누리 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    재송초
    부산 상위 25%
    19분 / 1.0km
  • S
    센텀중
    부산 상위 2%
    0.5km
  • S
    부산센텀여고
    부산 상위 11%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
센텀고등학교
S
상위 14%
0.2km
센텀중학교
S
상위 2%
0.5km
재송초등학교
A
상위 25%
 19분 / 1.0km
재송여자중학교
C
상위 81%
1.4km
해강고등학교
B
상위 72%
1.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    게임융복합스페이스
    534m
  • A
    재건축
    삼호가든
    945m
환경
거주점수
좋음
78점
교통
95점
매우좋음
생활
69점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

해운대더샵센텀누리 한눈에 보기

해운대더샵센텀누리는 재송동에 위치한 375세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

해운대더샵센텀누리 33평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.29 계약, 19층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

해운대더샵센텀누리 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~6억, 중층(9~17층) 6억~6.3억, 고층(18~26층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대더샵센텀누리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센텀에젤어린이집 (19m), 센텀고등학교 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀고등학교 (85m), 센텀고등학교 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세계로치과병원 (240m), 센텀리더스치과 (263m)이 있습니다.

해운대더샵센텀누리 단지 정보

세대수
375세대
입주
2014.11 (13년차)
층수
12~27층
용적률
267%
건폐율
16%
주차
524대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
30·33·38·46·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평5억 1,211만3억 113만
33평5억 9,629만4억 271만
38평6억 9,851만3억 4,241만
46평8억 529만4억 7,114만
48평8억 645만4억 7,444만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일동층거래가
2026.08.29—19층6억
2026.05.23102동22층6억 1,500만
2026.04.10102동25층6억 2,000만
2026.01.12102동14층5억 8,500만
2025.12.15104동13층5억 8,000만
2025.11.08102동21층6억 1,000만
2025.08.31102동12층5억 4,000만
2025.08.30102동14층5억 8,700만
2025.07.30102동8층5억 8,000만
2025.07.21102동26층5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 10건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~25층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 100세대남동향26.04.03 48평 24층 8억
102동26층 · 100세대남향26.05.23 33평 22층 6억 1,500만
103동20층 · 49세대남서향26.08.08 30평 14층 5억 2,000만(동 추정)
104동26층 · 94세대남향25.12.15 33평 13층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
재송초등학교968m부산 상위 25%
센텀중학교520m부산 상위 2%
재송여자중학교1.4km부산 상위 81%
센텀고등학교158m부산 상위 14%
해강고등학교1.7km부산 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공기좋고 센텀이랑 해운대랑 가깝고 살기 좋아요

    윤준우#213 · 2022.05

  • 센텀개발계획 검색해보면 미래 예측 가능~! 실거주 만족도가 최상인 아파트이자 아직도 기회의 아파트~!!! 주변 순차 개발되면 48평 15억은 추억의 가격으로 예상.

    veronica#915 · 2021.07

  • 센텀역ktx 정차 센텀2초 경찰서 구청 등등 호재가 넘치는디 이어플은 하나도 모르는 바보구먼

    믿을수있는사람 · 2021.03

자주 묻는 질문

해운대더샵센텀누리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해운대더샵센텀누리 33평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.29 계약, 19층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.
해운대더샵센텀누리 33평 적정 호가는 얼마인가요?
해운대더샵센텀누리 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~6억, 중층(9~17층) 6억~6.3억, 고층(18~26층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uiqqk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대더샵센텀누리 33평 보유세는 얼마인가요?
해운대더샵센텀누리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대더샵센텀누리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해운대더샵센텀누리에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대더샵센텀누리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.7억입니다.
해운대더샵센텀누리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해운대더샵센텀누리는 재송동에 위치한 375세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
해운대더샵센텀누리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 재송초등학교, 재송여자중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.
해운대더샵센텀누리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 센텀에젤어린이집 (19m), 센텀고등학교 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀고등학교 (85m), 센텀고등학교 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세계로치과병원 (240m), 센텀리더스치과 (263m)이 있습니다.
해운대더샵센텀누리에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 6억 5000만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00. 38평 감정가 7억 1800만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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