재송동 해운대더샵센텀누리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대더샵센텀누리 한눈에 보기

해운대더샵센텀누리는 재송동에 위치한 375세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

해운대더샵센텀누리 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,700만(2026.11.05 계약, 2층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

해운대더샵센텀누리 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~8층) 5.6억~5.9억, 중층(9~17층) 6억~6.3억, 고층(18~26층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대더샵센텀누리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센텀에젤어린이집 (19m), 센텀고등학교 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀고등학교 (85m), 센텀고등학교 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해운대경찰서 신청사 (2028년 예정) (183m), 세계로치과병원 (240m)이 있습니다.

해운대더샵센텀누리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해운대더샵센텀누리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 961만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기좋고 센텀이랑 해운대랑 가깝고 살기 좋아요

  윤준우#213 · 2022.05

• 센텀개발계획 검색해보면 미래 예측 가능~! 실거주 만족도가 최상인 아파트이자 아직도 기회의 아파트~!!! 주변 순차 개발되면 48평 15억은 추억의 가격으로 예상.

  veronica#915 · 2021.07

• 센텀역ktx 정차 센텀2초 경찰서 구청 등등 호재가 넘치는디 이어플은 하나도 모르는 바보구먼

  믿을수있는사람 · 2021.03

자주 묻는 질문

해운대더샵센텀누리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해운대더샵센텀누리 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,700만(2026.11.05 계약, 2층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

해운대더샵센텀누리 33평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대더샵센텀누리 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~8층) 5.6억~5.9억, 중층(9~17층) 6억~6.3억, 고층(18~26층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uiqqk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대더샵센텀누리 33평 보유세는 얼마인가요?

해운대더샵센텀누리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해운대더샵센텀누리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해운대더샵센텀누리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 961만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운대더샵센텀누리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대더샵센텀누리에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.4개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대더샵센텀누리는 재송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

해운대더샵센텀누리는 재송동 아파트 48곳 중 평당 시세 7위(평당 1,847만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,533만원)입니다.

해운대더샵센텀누리 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 해운대더샵센텀누리의 라이벌 단지는 센텀협성르네상스(재송동, 472세대, 2013년 입주), 센텀센시빌(우동, 800세대, 2003년 입주), 드파인센텀(반여동, 750세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 드파인센텀 7억 9,150만원, 센텀협성르네상스 6억 2,250만원, 해운대더샵센텀누리 6억원, 센텀센시빌 5억 9,300만원으로 해운대더샵센텀누리가 드파인센텀보다 24.2% 낮았고, 2017년 이후 센텀협성르네상스와의 반기 맞대결은 14승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

해운대더샵센텀누리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

해운대더샵센텀누리 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,266만원에서 2026년 11월 6억 961만원으로 10년간 +26.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 1,436만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 -4.9%, 5년 -25.1%, 전세가율 64.7%.

해운대더샵센텀누리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.7억입니다.

해운대더샵센텀누리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해운대더샵센텀누리는 재송동에 위치한 375세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

해운대더샵센텀누리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 재송초등학교, 재송여자중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.

해운대더샵센텀누리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 센텀에젤어린이집 (19m), 센텀고등학교 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀고등학교 (85m), 센텀고등학교 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해운대경찰서 신청사 (2028년 예정) (183m), 세계로치과병원 (240m)이 있습니다.

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