만수동 만수주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만수주공5단지 한눈에 보기

만수주공5단지는 만수동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1987.09 입주한 40년차 단지입니다.

만수주공5단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.06 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(6층)입니다.

만수주공5단지 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만수주공5단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 만수북중학교 (85m), 조동초등학교 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어수학올라스학원 (145m), 더(The)그림미술교습소 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 만수점 (193m), 제일메디칼의원 (253m)이 있습니다.

만수주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 만수주공5단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,886만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,876만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 재건축 호재있고

  나는하마 · 2023.03

• 바로 산채로가 있어 살기좋은 곳입니다

  작은마녀 · 2022.05

자주 묻는 질문

만수주공5단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

만수주공5단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.06 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(6층)입니다.

만수주공5단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

만수주공5단지 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0suKVR?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만수주공5단지 17평 보유세는 얼마인가요?

만수주공5단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

만수주공5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 만수주공5단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,886만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,876만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만수주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만수주공5단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만수주공5단지는 만수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

만수주공5단지는 만수동 아파트 56곳 중 평당 시세 18위(평당 933만원)입니다. 만수동에서 가장 비싼 아파트는 하우스토리만수(평당 1,543만원)입니다.

만수주공5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

만수주공5단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,456만원에서 2026년 10월 1억 5,876만원으로 10년간 +18% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 6,920만원이며 지금은 최고점 대비 -41%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -14.7%, 5년 -39.4%, 전세가율 66.8%.

만수주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 13평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.

만수주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

만수주공5단지는 만수동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1987.09 입주한 40년차 단지입니다.

만수주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천조동초등학교, 만성중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 만수북중학교 (85m), 조동초등학교 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어수학올라스학원 (145m), 더(The)그림미술교습소 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 만수점 (193m), 제일메디칼의원 (253m)이 있습니다.

만수주공5단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 2억 3300만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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