홍제동 인왕산한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인왕산한신휴플러스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
인왕산한신휴플러스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액94,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울고은초
    서울 상위 63%
    8분 / 0.4km
  • A
    연북중
    서울 상위 41%
    1.1km
  • C
    명지고
    서울 상위 78%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울고은초등학교
B
상위 63%
 8분 / 0.4km
신연중학교
C
상위 76%
0.7km
인왕중학교
A
상위 49%
0.9km
연북중학교
A
상위 41%
1.1km
정원여자중학교
B
상위 66%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    홍제3구역주택재건축정비사업조합
    199m
  • B
    모아타운
    홍제동 322
    220m
  • B
    재건축
    서강빌라
    260m
  • S
    지하철
    홍제역(강북횡단선)
    809m
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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인왕산한신휴플러스 한눈에 보기

인왕산한신휴플러스는 홍제동에 위치한 115세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

인왕산한신휴플러스 33평 매매 최근 실거래가는 9억 4,500만(2026.10.03 계약, 3층)입니다.

인왕산한신휴플러스 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~5층) 11억~11.2억, 중층(6~10층) 11.3억~11.5억, 고층(11~15층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인왕산한신휴플러스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 홍제점2 (6m), 길치과의원 (7m)이 있습니다. 교육 시설로는 션샘초중고학원 (18m), 위드아트미술학원 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제삼거리.인왕산한신휴플러스 (32m), 인왕산현대아파트입구 (56m)이 있습니다.

인왕산한신휴플러스 단지 정보

세대수
115세대
입주
2009.12 (18년차)
층수
12~15층
용적률
250%
건폐율
50%
주차
289대 (세대당 2.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
33·39·44·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평10억 8,704만6억 7,114만
39평11억 5,409만7억 1,625만
44평11억 9,008만7억 5,384만
46평12억 881만7억 6,186만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%

계약일동층거래가
2026.10.03—3층9억 4,500만
2026.07.18—6층10억 6,700만
2026.03.17—13층11억
2026.02.14—8층10억 2,000만
2026.01.30—8층10억
2025.12.22—15층9억 4,000만
2025.10.14—7층9억 2,000만
2025.01.15—4층9억
2024.05.13—11층8억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
서울고은초등학교376m서울 상위 63%
신연중학교743m서울 상위 76%
인왕중학교921m서울 상위 49%
명지고등학교1.8km서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인왕산한신휴플러스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인왕산한신휴플러스 33평 매매 최근 실거래가는 9억 4,500만(2026.10.03 계약, 3층)입니다.
인왕산한신휴플러스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
인왕산한신휴플러스 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~5층) 11억~11.2억, 중층(6~10층) 11.3억~11.5억, 고층(11~15층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0quGbO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인왕산한신휴플러스 33평 보유세는 얼마인가요?
인왕산한신휴플러스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인왕산한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인왕산한신휴플러스에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인왕산한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 12억, 전세는 7.6억입니다.
인왕산한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인왕산한신휴플러스는 홍제동에 위치한 115세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
인왕산한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울고은초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
인왕산한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 홍제점2 (6m), 길치과의원 (7m)이 있습니다. 교육 시설로는 션샘초중고학원 (18m), 위드아트미술학원 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제삼거리.인왕산한신휴플러스 (32m), 인왕산현대아파트입구 (56m)이 있습니다.

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