두정동 천안두정역이안더센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안두정역이안더센트럴 한눈에 보기

천안두정역이안더센트럴은 두정동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

천안두정역이안더센트럴 39평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(저층)입니다.

천안두정역이안더센트럴 39평(전용 102.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~15층) 3.3억~3.4억, 고층(16~23층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안두정역이안더센트럴 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두정새싹어린이집 (52m), 청담어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 이안A 코아루A (126m), 두정역입구 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페단골 (160m), 카페낮엔 (170m)이 있습니다.

천안두정역이안더센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안두정역이안더센트럴 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,484만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,423만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 눈이 와도 주차장 걱정 없어 좋습니다.

  소설쓰는드웨인존슨 · 2022.12

• 두정역까지 도보로 5분이면 도착합니다.. 시내버스정류장도 아무거나 잡아타면 터미널로 가고, 천안IC까지도 근접성 매우 좋습니다.

  John · 2022.04

• 경기남부에서 서울역 강남까지 출퇴근 가능합니다. 교통에 요지에 GTX 천안 확정시 날아갈 수 있는 단지라 생각됩니다.

  .#104 · 2022.04

• 가격대비 만족도 좋음

  박재영#267 · 2022.04

• 살기좋은 아파트 아직 저평가임~~^^

  대박날다 · 2022.03

• 쾌적하고 좋은 아파트인데 주변에 비해 많이 저평가 된듯 보이네요

  서하내 · 2021.10

자주 묻는 질문

천안두정역이안더센트럴 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천안두정역이안더센트럴 39평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(저층)입니다.

천안두정역이안더센트럴 39평 적정 호가는 얼마인가요?

천안두정역이안더센트럴 39평(전용 102.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~15층) 3.3억~3.4억, 고층(16~23층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ohyrJ?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안두정역이안더센트럴 39평 보유세는 얼마인가요?

천안두정역이안더센트럴 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천안두정역이안더센트럴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안두정역이안더센트럴 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,484만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,423만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안두정역이안더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안두정역이안더센트럴에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안두정역이안더센트럴은 두정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천안두정역이안더센트럴은 두정동 아파트 45곳 중 평당 시세 12위(평당 851만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,575만원)입니다.

천안두정역이안더센트럴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천안두정역이안더센트럴의 라이벌 단지는 천안두정역푸르지오(두정동, 937세대, 2009년 입주), 두정역코아루스위트(두정동, 481세대, 2014년 입주), 한성필하우스3차(두정동, 832세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안두정역푸르지오 3억 1,500만원, 천안두정역이안더센트럴 2억 9,150만원, 두정역코아루스위트 2억 9,000만원, 한성필하우스3차 2억 8,000만원으로 천안두정역이안더센트럴이 천안두정역푸르지오보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 천안두정역푸르지오와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

천안두정역이안더센트럴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천안두정역이안더센트럴 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,225만원에서 2026년 11월 3억 2,423만원으로 10년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 9,462만원이며 지금은 최고점 대비 -17.8%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +1.6%, 5년 -17.5%, 전세가율 80.6%.

천안두정역이안더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.

천안두정역이안더센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천안두정역이안더센트럴은 두정동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

천안두정역이안더센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안희망초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

천안두정역이안더센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 두정새싹어린이집 (52m), 청담어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 이안A 코아루A (126m), 두정역입구 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페단골 (160m), 카페낮엔 (170m)이 있습니다.

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