LG메트로시티5차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

LG메트로시티5차 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oPrpU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

LG메트로시티5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

LG메트로시티5차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

LG메트로시티5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다.

LG메트로시티5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용문초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

용호동 LG메트로시티5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG메트로시티5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

용호2구역
914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

LG메트로시티5차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
용문초
부산 상위 8%
3분 / 0.2km
S
용호중
부산 상위 4%
1.4km
A
분포고
부산 상위 27%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용문초등학교	S 상위 8%	3분 / 0.2km
대천중학교	A 상위 31%	0.5km
대연고등학교 서울대 6	A 상위 31%	0.5km
용문중학교	S 상위 11%	0.5km
분포중학교	S 상위 5%	0.7km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

42점

매우유의

생활

66점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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LG메트로시티5차 한눈에 보기

LG메트로시티5차는 용호동에 위치한 804세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

LG메트로시티5차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,900만(2026.10.07 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(13층)입니다.

LG메트로시티5차 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG메트로시티5차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남부면허시험장 (81m), 남부운전면허시험장 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 용호메트로시티점 (108m), 블루샥 용호메트로점 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 용문초등학교 (172m), 글로벌어린이집 (191m)이 있습니다.

LG메트로시티5차 단지 정보

세대수: 804세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 23~25층
용적률: 300%
건폐율: 18%
주차: 1,376대 (세대당 1.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: GS건설,중앙건설
평형: 24·32·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 178만	2억 6,703만
32평	5억 1,456만	3억 3,716만
46평	6억 5,495만	4억 3,709만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	22층	4억 6,900만
2026.08.12	227동	6층	4억 8,300만
2026.08.10	—	22층	5억
2026.07.19	228동	7층	5억 2,800만
2026.07.14	221동	13층	5억 3,000만
2026.06.20	225동	20층	5억 4,000만
2026.05.26	226동	12층	4억 9,700만
2026.05.16	226동	5층	5억 1,000만
2026.05.08	228동	8층	4억 7,900만
2026.03.17	227동	2층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 3,500만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 225동
선호 층 14~22층
향 남동향 4개 동 · 남서향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
221동	25층 · 100세대	남동향	26.07.14 32평 13층 5억 3,000만
222동	23층 · 138세대	남서향	26.07.17 24평 8층 3억 9,750만
223동	25층 · 100세대	남서향	26.06.25 46평 7층 6억 3,000만
224동	23층 · 138세대	남서향	26.10.01 24평 5층 3억 7,500만
225동로열	25층 · 100세대	남서향	26.06.20 32평 20층 5억 4,000만
226동	23층 · 45세대	동향	26.05.26 32평 12층 4억 9,700만
227동	23층 · 45세대	남동향	26.08.12 32평 6층 4억 8,300만
228동	23층 · 90세대	남동향	26.10.07 32평 22층 4억 6,900만(동 추정)
229동	24층 · 48세대	남동향	25.06.17 46평 18층 6억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용문초등학교	172m	부산 상위 8%
대천중학교	452m	부산 상위 31%
용문중학교	514m	부산 상위 11%
대연고등학교	510m	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
분포고등학교	709m	부산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

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자주 묻는 질문

LG메트로시티5차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: LG메트로시티5차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,900만(2026.10.07 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(13층)입니다.
LG메트로시티5차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: LG메트로시티5차 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oPrpU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
LG메트로시티5차 32평 보유세는 얼마인가요?: LG메트로시티5차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
LG메트로시티5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: LG메트로시티5차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
LG메트로시티5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다.
LG메트로시티5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: LG메트로시티5차는 용호동에 위치한 804세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
LG메트로시티5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용문초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
LG메트로시티5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 남부면허시험장 (81m), 남부운전면허시험장 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 용호메트로시티점 (108m), 블루샥 용호메트로점 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 용문초등학교 (172m), 글로벌어린이집 (191m)이 있습니다.

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