도곡아이파크3차 54평 적정 호가는 얼마인가요?

도곡아이파크3차 54평(전용 155.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 36.2억~36.8억, 중층(3~5층) 37.1억~37.7억, 고층(6~8층) 38.2억~38.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 35.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nJFSy?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도곡아이파크3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 54평형의 매매 시세는 30억, 전세는 16.9억입니다. 63평형의 매매 시세는 32.8억, 전세는 18.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 32.9억, 전세는 18.3억입니다. 67평형의 매매 시세는 33.4억, 전세는 18.7억입니다. 68평형의 매매 시세는 33.6억, 전세는 18.6억입니다.

도곡아이파크3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울언주초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.

도곡동 도곡아이파크3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도곡아이파크3차

도곡동 · 72세대 · 2007.04(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

54평

최근 실거래가

28억 2,000

6층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

도곡우성아파트
205m
B
재건축

삼익
366m
B
공사

도곡동 914-1
502m
B
공사

도곡동 952-6 교육연구시설
577m
B
공사

양재동 DMS 사옥
641m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도곡아이파크3차 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액282,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울언주초
서울 상위 30%
8분 / 0.4km
S
단국대학교사범대학부속중
서울 상위 5%
1.8km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

123명

자료 보유 7개교 합계

의대

221명

자료 보유 5개교 합계

치대

18명

자료 보유 5개교 합계

한의대

20명

자료 보유 5개교 합계

약대

107명

자료 보유 5개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
은광여자고등학교 서울대 8의대 16	S 상위 19%	0.3km
은성중학교	A 상위 41%	0.3km
서울언주초등학교	A 상위 30%	8분 / 0.4km
도곡중학교	A 상위 26%	0.6km
양재고등학교 서울대 7	B 상위 63%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

67점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도곡동 도곡아이파크3차는 72세대(2007.04 입주), 54평 최근 실거래 28억 2,000만(2024.11.19, 6층), 매매 시세 30억 128만, 리치고 3개월 뒤 예측 30억 3,919만 — 2026-11-09 기준.

도곡아이파크3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

도곡아이파크3차 한눈에 보기

도곡아이파크3차는 도곡동에 위치한 72세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

도곡아이파크3차 54평 매매 최근 실거래가는 28억 2,000만(2024.11.19 계약, 6층)입니다.

도곡아이파크3차 54평(전용 155.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 36.2억~36.8억, 중층(3~5층) 37.1억~37.7억, 고층(6~8층) 38.2억~38.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 35.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도곡아이파크3차 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 745만 원(재산세 450만 원 · 종부세 295만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 3,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 문암 미술관 (45m), 스위치 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 선우어린이집 (80m), 알아이에스키즈어학원(Ris Kids Academy) (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡1동주민센터.역삼럭키아파트 (186m), 싸리고개공원교차로 (188m)이 있습니다.

도곡아이파크3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도곡아이파크3차 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 30억 3,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 30억 128만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도곡아이파크3차 단지 정보

세대수: 72세대
입주: 2007.04 (20년차)
층수: 8~9층
용적률: 203%
건폐율: 28%
주차: 199대 (세대당 2.76대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 54·63·64·67·68평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
54평	30억 128만	16억 9,005만
63평	32억 8,057만	18억 2,566만
64평	32억 9,297만	18억 3,020만
67평	33억 4,781만	18억 7,646만
68평	33억 6,603만	18억 6,857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일	동	층	거래가
2024.11.19	103동	6층	28억 2,000만
2024.11.14	103동	5층	23억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

도곡아이파크3차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 도곡아이파크3차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~7층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
103동	8층 · 30세대	—	24.11.19 54평 6층 28억 2,000만
104동	9층 · 26세대	남향	26.04.10 64평 7층 35억
105동	8층 · 16세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울언주초등학교	389m	서울 상위 30%
은성중학교	318m	서울 상위 41%
도곡중학교	638m	서울 상위 26%
은광여자고등학교	293m	서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
양재고등학교	936m	서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 도곡동 아파트 비교

도곡아이파크3차는 도곡동 아파트 41곳 중 평당 시세 28위(평당 5,557만원)입니다. 도곡동에서 가장 비싼 아파트는 개포한신(평당 1억 3,756만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	개포한신	620	42년	1억 3,756만
2위	삼성	231	33년	9,901만
3위	래미안도곡카운티	397	14년	9,879만
4위	도곡렉슬	3,002	21년	9,502만
5위	매봉	132	28년	9,419만
6위	개포우성5차	180	41년	9,398만
7위	래미안레벤투스	308	1년	9,137만
8위	도곡우성	390	41년	8,846만
9위	개포우성4차	459	42년	8,780만
10위	도곡한신	421	39년	8,776만
11위	대림	197	35년	8,206만
12위	개포럭키	128	41년	8,188만
13위	현대그린	171	21년	8,123만
14위	역삼럭키	1,094	32년	8,017만
15위	타워팰리스3차	480	23년	7,937만
16위	도곡삼성래미안	732	26년	7,853만
17위	삼익	247	44년	7,846만
18위	현대(도곡현대)	211	33년	7,795만
19위	타워팰리스2차	813	24년	7,577만
20위	타워팰리스1차	1,292	25년	7,514만
21위	경남	348	22년	7,395만
22위	로덴하우스이스트빌리지	33	18년	7,362만
23위	도곡한라비발디	110	11년	7,200만
24위	도곡아이파크1차	321	20년	6,730만
25위	도곡쌍용예가	384	12년	6,658만
26위	도곡지웰카운티	37	17년	6,361만
27위	대림아크로빌	490	28년	5,754만
28위	도곡아이파크3차	72	20년	5,557만
29위	아카데미스위트	414	23년	5,389만
30위	우성캐릭터199	199	29년	5,331만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

도곡아이파크3차 시세 10년 흐름

도곡아이파크3차 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 13억 7,635만원에서 2026년 11월 30억 128만원으로 10년간 +118.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 30억 7,982만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +7.1%, 5년 +6.3%, 전세가율 56.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강남구 아파트 경매 물건

도곡아이파크3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

도곡아이파크3차 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도곡아이파크3차 54평 매매 최근 실거래가는 28억 2,000만(2024.11.19 계약, 6층)입니다.
도곡아이파크3차 54평 적정 호가는 얼마인가요?: 도곡아이파크3차 54평(전용 155.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 36.2억~36.8억, 중층(3~5층) 37.1억~37.7억, 고층(6~8층) 38.2억~38.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 35.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nJFSy?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도곡아이파크3차 54평 보유세는 얼마인가요?: 도곡아이파크3차 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 745만 원(재산세 450만 원 · 종부세 295만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 3,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도곡아이파크3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도곡아이파크3차 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 30억 3,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 30억 128만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도곡아이파크3차는 도곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 도곡아이파크3차는 도곡동 아파트 41곳 중 평당 시세 28위(평당 5,557만원)입니다. 도곡동에서 가장 비싼 아파트는 개포한신(평당 1억 3,756만원)입니다.
도곡아이파크3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 도곡아이파크3차 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 13억 7,635만원에서 2026년 11월 30억 128만원으로 10년간 +118.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 30억 7,982만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +7.1%, 5년 +6.3%, 전세가율 56.3%.
도곡아이파크3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 14일 기준 54평형의 매매 시세는 30억, 전세는 16.9억입니다. 63평형의 매매 시세는 32.8억, 전세는 18.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 32.9억, 전세는 18.3억입니다. 67평형의 매매 시세는 33.4억, 전세는 18.7억입니다. 68평형의 매매 시세는 33.6억, 전세는 18.6억입니다.
도곡아이파크3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도곡아이파크3차는 도곡동에 위치한 72세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
도곡아이파크3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울언주초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
도곡아이파크3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 문암 미술관 (45m), 스위치 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 선우어린이집 (80m), 알아이에스키즈어학원(Ris Kids Academy) (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡1동주민센터.역삼럭키아파트 (186m), 싸리고개공원교차로 (188m)이 있습니다.

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