화정동 별빛8단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
별빛8단지부영은 화정동에 위치한 1,232세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
인근 학군으로는 고양화정초등학교, 백양중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 179%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 별빛유치원 (64m), ITC영어화정별빛점영어교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 화정별빛마을점 (95m), 메가MGC커피 일산화정별빛마을점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 별빛901동 (163m), 별빛마을10단지 (174m)이 있습니다.
- 별빛8단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
- 별빛8단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 별빛8단지부영은 화정동에 위치한 1,232세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
- 별빛8단지부영 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 고양화정초등학교, 백양중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
- 별빛8단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 별빛유치원 (64m), ITC영어화정별빛점영어교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 화정별빛마을점 (95m), 메가MGC커피 일산화정별빛마을점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 별빛901동 (163m), 별빛마을10단지 (174m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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별빛8단지부영, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
화정지구에서 시계가 먼저 돈 단지
오를 이유 3
1화정지구 리모델링 선두
부영 형제 단지들이 추진 중일 때 시공사 선정을 먼저 끝냄. 1,232세대가 1,350세대 더샵 클라루스로 증축될 계획.
시공사 포스코이앤씨 선정1,350세대로 증축 계획
2화정역 초역세권에 대곡 프리미엄
3호선 화정역 453m, 대곡역세권 개발 279m. 화정초·중·고를 모두 도보권에 둔 자리.
화정역 453m대곡역세권 개발 279m
3소형 대단지의 거래 체력
20평 연 51건, 24평 연 21건의 꾸준한 손바뀜. 20평대 위주 구성이 만든 유동성이 시세를 받침.
20평 최고 5억20평 연 51건
한번 들어오면 너무 편리해서 빠져나가기 힘들다, 이건 블랙홀입니다
남은 숙제 3
1남은 인허가 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
시공사 선정
리모델링 착공
지식융합단지 조성
더샵 클라루스 준공
지금 여기 · 시공사 선정
다음 이벤트 · 리모델링 착공이주와 착공이 시작되면 1,350세대 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
화정역 도보권 1,350세대 신축 벨트의 첫 단추
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
별빛8단지부영 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S고양화정초경기 상위 24%4분 / 0.2km
S백양중경기 상위 16%0.8km
B화정고경기 상위 61%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시대곡역세권 개발279m
- S지하철화정역(고양선)453m
- A재개발능곡2구역563m
환경거주점수
좋음
76점
교통
68점
보통
생활
72점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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