화정동 별빛8단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
화정지구에서 시계가 먼저 돈 단지
오를 이유 3
1화정지구 리모델링 선두
부영 형제 단지들이 추진 중일 때 시공사 선정을 먼저 끝냄. 1,232세대가 1,350세대 더샵 클라루스로 증축될 계획.
시공사 포스코이앤씨 선정1,350세대로 증축 계획
2화정역 초역세권에 대곡 프리미엄
3호선 화정역 453m, 대곡역세권 개발 279m. 화정초·중·고를 모두 도보권에 둔 자리.
화정역 453m대곡역세권 개발 279m
3소형 대단지의 거래 체력
20평 연 51건, 24평 연 21건의 꾸준한 손바뀜. 20평대 위주 구성이 만든 유동성이 시세를 받침.
20평 최고 5억20평 연 51건
한번 들어오면 너무 편리해서 빠져나가기 힘들다, 이건 블랙홀입니다
남은 숙제 3
1남은 인허가 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
시공사 선정
리모델링 착공
지식융합단지 조성
더샵 클라루스 준공
지금 여기 · 시공사 선정
다음 이벤트 · 리모델링 착공이주와 착공이 시작되면 1,350세대 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
화정역 도보권 1,350세대 신축 벨트의 첫 단추
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
별빛8단지부영 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S고양화정초경기 상위 24%4분 / 0.2km
S백양중경기 상위 16%0.8km
A백양고경기 상위 26%1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시대곡역세권 개발279m
- S지하철화정역(고양선)453m
- A재개발능곡2구역563m
환경거주점수
좋음
76점
교통
69점
보통
생활
72점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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생활 교육 교통 다 좋습니다
히쪼 · 2022.03