중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(강동구 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 26평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.1억입니다.

중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강동초등학교, 강일중학교, 명일여자고등학교가 있습니다.

천호동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

중앙하이츠 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울강동초
서울 상위 60%
2분 / 0.1km
S
배재중
서울 상위 4%
2.0km
B
영파여고
서울 상위 69%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울강동초등학교	B 상위 60%	2분 / 0.1km
천일중학교	C 상위 80%	0.2km
천호중학교	B 상위 70%	0.8km
신암중학교	B 상위 55%	1.0km
성덕여자중학교	B 상위 52%	1.1km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

암사동 495
185m
B
모아타운

천호동 113-2
500m
B
리모델링

선사현대
688m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

69점

보통

생활

83점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 천호동에 위치한 226세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

중앙하이츠 26평 매매 최근 실거래가는 8억 300만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.

중앙하이츠 26평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.6억, 중층(6~10층) 9.7억~10억, 고층(11~16층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 타임투잉글리쉬(Time to English)영어교습소 (58m), 엄선생수학교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문페이즈 (98m), 뉴욕쟁이디저트 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 브라운스톤 (183m), 브라운스톤 (205m)이 있습니다.

중앙하이츠 단지 정보

세대수: 226세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 8~16층
용적률: 369%
건폐율: 36%
주차: 243대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)중앙건설
평형: 26·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	8억 4,673만	4억 8,570만
33평	9억 7,050만	5억 6,715만
43평	10억 1,431만	6억 1,493만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.17	—	7층	8억 300만
2026.05.09	101동	8층	8억 2,000만
2026.04.12	101동	7층	7억 5,500만
2026.03.30	101동	2층	8억
2026.02.07	101동	1층	6억 8,500만
2026.01.13	101동	4층	7억 4,000만
2025.06.14	101동	16층	7억 2,000만
2025.03.28	101동	10층	6억 9,500만
2025.02.26	101동	4층	6억 8,500만
2025.01.10	101동	14층	6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 2건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (강동구 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~14층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 226세대	동향	26.07.17 26평 7층 8억 300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강동초등학교	113m	서울 상위 60%
천일중학교	237m	서울 상위 80%
천호중학교	834m	서울 상위 70%
성덕고등학교	1.1km	서울 상위 96%
선사고등학교	1.1km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중앙하이츠 26평 매매 최근 실거래가는 8억 300만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.
중앙하이츠 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 중앙하이츠 26평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.6억, 중층(6~10층) 9.7억~10억, 고층(11~16층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 26평 보유세는 얼마인가요?: 중앙하이츠 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중앙하이츠에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(강동구 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 26평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.1억입니다.
중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중앙하이츠는 천호동에 위치한 226세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강동초등학교, 강일중학교, 명일여자고등학교가 있습니다.
중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 타임투잉글리쉬(Time to English)영어교습소 (58m), 엄선생수학교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문페이즈 (98m), 뉴욕쟁이디저트 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 브라운스톤 (183m), 브라운스톤 (205m)이 있습니다.

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