용해동 용해3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용해3단지
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용해3단지

용해3단지
재개발

용해동 · 180세대 · 1985.03(42년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
7,000만
1층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    목포용해3단지
    0m
  • B
    재건축
    용해2단지
    323m
  • B
    재건축
    (구)용해
    961m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용해3단지 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    목포대연초
    전남광주 상위 42%
    18분 / 0.9km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    1.5km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포마리아회고등학교
A
상위 27%
0.6km
목상고등학교
A
상위 34%
0.8km
목포대연초등학교
A
상위 42%
 18분 / 0.9km
목포항도여자중학교
B
상위 69%
0.9km
목포영화중학교
B
상위 69%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용해동 용해3단지는 180세대(1985.03 입주), 19평 최근 실거래 7,000만(2025.03.14, 1층, 직거래), 매매 시세 8,262만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,292만 — 2026-11-06 기준.

용해3단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용해3단지 한눈에 보기

용해3단지는 용해동에 위치한 180세대 아파트로, 1985.03 입주한 42년차 단지입니다.

용해3단지 19평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2025.03.14 계약, 1층, 직거래)입니다.

용해3단지 19평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3천, 중층(2~3층) 8.5천~8.7천, 고층(4~5층) 8.5천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용해3단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,338만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엔젤유치원 (107m), 박은성드럼교실음악교습소 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용해 가정의학과의원 (227m), 형치과의원 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 호남통일플러스센터 (228m), 호남통일플러스센터 (254m)이 있습니다.

용해3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용해3단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,262만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용해3단지 단지 정보

세대수
180세대
입주
1985.03 (42년차)
층수
5~5층
용적률
53%
건폐율
11%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
14·16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평6,620만4,138만
16평6,867만4,235만
19평8,262만5,013만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2025.03.14301동1층7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (목포시 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

용해3단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
용해3단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동5층 · 30세대남향25.03.14 19평 1층 7,000만
302동5층 · 30세대남향23.11.13 19평 1층 7,000만
303동5층 · 30세대남향—
304동5층 · 30세대남향—
305동5층 · 30세대동향26.09.13 14평 1층 5,500만
306동5층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포대연초등학교910m전남광주 상위 42%
목포항도여자중학교939m전남광주 상위 69%
목포영화중학교944m전남광주 상위 69%
목포마리아회고등학교610m전남광주 상위 27%
목상고등학교817m전남광주 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용해동 아파트 비교

용해3단지는 용해동 아파트 19곳 중 평당 시세 9위(평당 434만원)입니다. 용해동에서 가장 비싼 아파트는 용해동광신프로그레스(평당 943만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위용해동광신프로그레스4117년943만
2위골드디움6차32513년897만
3위용해지구천년가맘스카운티3088년891만
4위골드디움5차49313년801만
5위용해동센트럴팰리체8010년677만
6위호반리젠시빌스위트73222년579만
7위신안인스빌1,47220년523만
8위포미타운주공1단지73423년518만
9위용해3단지18042년434만
10위동아69035년355만
11위금호타운42633년338만
12위용해2단지39044년328만
13위용해라이프2차46533년288만
14위용해라이프30037년287만
15위용해하이츠맨션14638년247만
16위영신빌리지6929년234만
17위대화파크10932년231만
18위청산푸른13631년197만
19위구용해15052년150만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용해3단지 시세 10년 흐름

용해3단지 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,920만원에서 2026년 11월 8,262만원으로 10년간 +39.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 3,918만원이며 지금은 최고점 대비 -40.6%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 -20.8%, 5년 -29.4%, 전세가율 60.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

용해3단지 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용해3단지 19평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2025.03.14 계약, 1층, 직거래)입니다.
용해3단지 19평 적정 호가는 얼마인가요?
용해3단지 19평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3천, 중층(2~3층) 8.5천~8.7천, 고층(4~5층) 8.5천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lKUZT?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용해3단지 19평 보유세는 얼마인가요?
용해3단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,338만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용해3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용해3단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,262만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용해3단지는 용해동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
용해3단지는 용해동 아파트 19곳 중 평당 시세 9위(평당 434만원)입니다. 용해동에서 가장 비싼 아파트는 용해동광신프로그레스(평당 943만원)입니다.
용해3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
용해3단지 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,920만원에서 2026년 11월 8,262만원으로 10년간 +39.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 3,918만원이며 지금은 최고점 대비 -40.6%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 -20.8%, 5년 -29.4%, 전세가율 60.7%.
용해3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 4.1천입니다. 16평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 4.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 5천입니다.
용해3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용해3단지는 용해동에 위치한 180세대 아파트로, 1985.03 입주한 42년차 단지입니다.
용해3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포대연초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.
용해3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엔젤유치원 (107m), 박은성드럼교실음악교습소 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용해 가정의학과의원 (227m), 형치과의원 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 호남통일플러스센터 (228m), 호남통일플러스센터 (254m)이 있습니다.
용해3단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 8100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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