대명동 동아대덕 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아대덕
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동아대덕 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구남도초
    대구 상위 90%
    7분 / 0.4km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    1.4km
  • B
    대구고
    대구 상위 73%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구남도초등학교
C
상위 90%
 7분 / 0.4km
대구고등학교
B
상위 73%
1.1km
경상중학교
C
상위 91%
1.1km
경혜여자중학교
C
상위 91%
1.2km
대명중학교
A
상위 38%
1.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    대명4동
    85m
  • B
    재개발
    대명4동 양지
    173m
  • B
    재개발
    앞산점보
    295m
  • A
    재건축
    앵두주택
    622m
  • B
    도시
    캠프워커 반환부지
    654m
더보기
환경
거주점수
유의
54점
교통
66점
보통
생활
49점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동아대덕 한눈에 보기

동아대덕은 대명동에 위치한 210세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

동아대덕 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

동아대덕 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아대덕 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 병아리어린이집 (82m), 학년잊은수학교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 경상공고점 (100m), 엠프티커피 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남이공대학교건너 (258m), 영남이공대학교앞 (282m)이 있습니다.

동아대덕 단지 정보

세대수
210세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
7~15층
용적률
281%
건폐율
24%
주차
177대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
공영토건(주)
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 6,841만1억 1,782만
33평1억 9,790만1억 4,281만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.10.10—8층1억 9,500만
2025.09.221동7층2억 1,500만
2025.07.051동10층2억 2,000만
2025.03.181동3층1억 5,000만
2024.11.091동14층2억
2024.08.311동13층2억 2,800만
2024.05.241동14층2억 2,500만
2024.04.081동10층2억 600만
2024.02.151동3층1억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 210세대남향26.07.03 29평 4층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구남도초등학교369m대구 상위 90%
경상중학교1.1km대구 상위 91%
경혜여자중학교1.2km대구 상위 91%
대구고등학교1.1km대구 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동아대덕 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아대덕 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.
동아대덕 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동아대덕 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iiGec?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아대덕 33평 보유세는 얼마인가요?
동아대덕 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아대덕 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
동아대덕 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아대덕은 대명동에 위치한 210세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
동아대덕 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구남도초등학교, 경상중학교, 대구고등학교가 있습니다.
동아대덕 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 병아리어린이집 (82m), 학년잊은수학교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 경상공고점 (100m), 엠프티커피 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남이공대학교건너 (258m), 영남이공대학교앞 (282m)이 있습니다.

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