구포동 구포대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구포대우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
구포대우 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    신천초
    부산 상위 92%
    5분 / 0.3km
  • B
    구남중
    부산 상위 64%
    1.2km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신천초등학교
C
상위 92%
 5분 / 0.3km
경혜여자고등학교
A
상위 32%
0.7km
성도고등학교
C
상위 75%
0.7km
양덕여자중학교
C
상위 93%
0.7km
부산백양고등학교
C
상위 83%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대진아파트
    730m
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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구포대우 한눈에 보기

구포대우는 구포동에 위치한 225세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

구포대우 30평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억(저층)입니다.

구포대우 30평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구포대우 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 확인영어구포학습관영어교습소 (38m), 해인어린이집 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 구포대우아파트 (113m), 한국빌라 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가남의원 (186m), 행복한가정의원 (200m)이 있습니다.

구포대우 단지 정보

세대수
225세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
15~15층
용적률
270%
건폐율
22%
주차
103대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우(주)
평형
25·27·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평9,042만6,847만
27평1억 1,305만8,782만
30평1억 2,731만9,548만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.10.08—4층1억
2026.08.03—14층1억 3,000만직거래
2025.05.281동3층1억 3,900만
2025.01.161동10층1억 3,200만
2023.11.061동1층1억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 1억 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 6건 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 225세대—26.08.03 30평 14층 1억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신천초등학교250m부산 상위 92%
양덕여자중학교718m부산 상위 93%
구남중학교1.2km부산 상위 64%
경혜여자고등학교652m부산 상위 32%
성도고등학교704m부산 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구포대우 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구포대우 30평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억(저층)입니다.
구포대우 30평 적정 호가는 얼마인가요?
구포대우 30평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iXhKV?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구포대우 30평 보유세는 얼마인가요?
구포대우 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구포대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.8천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.
구포대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구포대우는 구포동에 위치한 225세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
구포대우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신천초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
구포대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 확인영어구포학습관영어교습소 (38m), 해인어린이집 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 구포대우아파트 (113m), 한국빌라 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가남의원 (186m), 행복한가정의원 (200m)이 있습니다.

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