롯데캐슬아인스 25평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬아인스 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gZDwd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬아인스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬아인스에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬아인스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

롯데캐슬아인스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운산초등학교, 용문중학교, 예문여자고등학교가 있습니다.

용호동 롯데캐슬아인스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬아인스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

롯데캐슬아인스 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
운산초
부산 상위 9%
2분 / 0.1km
S
용호중
부산 상위 4%
1.0km
A
예문여고
부산 상위 45%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운산초등학교	S 상위 9%	2분 / 0.1km
오륙도중학교	A 상위 28%	0.8km
예문여자고등학교	A 상위 45%	0.9km
용호중학교	S 상위 4%	1.0km
용문중학교	S 상위 11%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

용호2구역
910m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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롯데캐슬아인스 한눈에 보기

롯데캐슬아인스는 용호동에 위치한 430세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

롯데캐슬아인스 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.10 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(7층)입니다.

롯데캐슬아인스 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬아인스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘소리피아노교습소 (79m), 운산초등학교 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 용호동벽산아파트 (240m), 용호동벽산아파트 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 용호데시앙점 (264m), 더벤티 용호성모점 (284m)이 있습니다.

롯데캐슬아인스 단지 정보

세대수: 430세대
입주: 2007.01 (20년차)
층수: 13~25층
용적률: 258%
건폐율: 16%
주차: 413대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 1,608만	1억 7,171만
34평	2억 8,614만	2억 2,367만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	3층	2억
2026.08.29	—	15층	2억 800만
2026.04.21	104동	24층	2억 2,900만
2026.04.05	102동	23층	2억 3,400만
2026.02.27	106동	22층	2억 1,900만
2026.02.25	102동	25층	2억 3,600만
2026.02.21	102동	7층	2억 1,500만
2025.12.06	106동	6층	2억 300만
2025.10.25	104동	18층	2억 1,300만
2025.10.25	104동	20층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 15건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 105동
선호 층 15~24층
향 남향 5개 동 · 서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 26세대	남향	26.01.20 34평 8층 2억 9,000만
102동	26층 · 95세대	서향	26.08.29 25평 15층 2억 800만(동 추정)
103동	18층 · 31세대	남향	25.09.27 34평 2층 2억 7,000만
104동	25층 · 100세대	서향	26.04.21 25평 24층 2억 2,900만
105동로열	19층 · 54세대	남향	26.09.12 34평 19층 2억 9,800만
106동	25층 · 50세대	—	26.02.27 25평 22층 2억 1,900만
107동	20층 · 37세대	남향	26.06.29 34평 10층 2억 7,800만
108동로열	19층 · 37세대	남향	26.10.01 34평 3층 2억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
운산초등학교	111m	부산 상위 9%
오륙도중학교	829m	부산 상위 28%
용호중학교	970m	부산 상위 4%
예문여자고등학교	878m	부산 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데캐슬아인스 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데캐슬아인스 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.10 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(7층)입니다.
롯데캐슬아인스 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데캐슬아인스 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gZDwd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데캐슬아인스 25평 보유세는 얼마인가요?: 롯데캐슬아인스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데캐슬아인스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 롯데캐슬아인스에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데캐슬아인스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
롯데캐슬아인스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데캐슬아인스는 용호동에 위치한 430세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
롯데캐슬아인스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 운산초등학교, 용문중학교, 예문여자고등학교가 있습니다.
롯데캐슬아인스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘소리피아노교습소 (79m), 운산초등학교 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 용호동벽산아파트 (240m), 용호동벽산아파트 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 용호데시앙점 (264m), 더벤티 용호성모점 (284m)이 있습니다.

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