정자동 백설마을5단지삼환나우빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백설마을5단지삼환나우빌 한눈에 보기

백설마을5단지삼환나우빌은 정자동에 위치한 772세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

백설마을5단지삼환나우빌 25평 매매 최근 실거래가는 6억 1,900만(2026.10.09 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(12층)입니다.

백설마을5단지삼환나우빌 25평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.3억, 중층(7~12층) 6.4억~6.6억, 고층(13~19층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백설마을5단지삼환나우빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백설칸타빌레음악학원 (48m), 책통클럽공필왕독서논술교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환나우빌.효성.화서역파크뷰아파트 (158m), 화서역파크뷰.삼환나우빌.효성아파트 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온커피 (334m), 메가MGC커피 수원효천초점 (361m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 중심상가(학원가) 도보 7분거리, 초등학교 도보 5분거리 스타필드 도보 10분거리, 사당 강남행 광역버스 아파트 바로 건너에 있고, 하차는 아파트 바로 앞 구축인데 방3 화2 구조 이고, 주차장은 연결되어 있지 않지만 지하2층까지 있어서 주차는 늘 널널합니다. 거주 만족도 최상이에요

  훤칠한트롤선원 · 2025.12

• 이제 거주한지 1년 되었는데 지하2층 주차장은 항상 널널해서 주차공간 부족하다는 느낌을 받은적이 없습니다...

  강아지눈치보는부자 · 2025.01

• 동네 조용하고 안전합니다. 행복한동네에요

  꼬꼬빠빠 · 2023.06

• 교통 학군 접근성이 촣아요~

  smart · 2023.06

• 교통 학군 접근성 좋아요

  smart · 2023.06

• 예전에도 아이들 키우기 좋았는데~ 점점 환경이 더 up~ 에듀타운. 일자리. 식물원. 공원 등 업그레이드 ~~

  사과볼 · 2023.01

• 교통, 학군이 젤 좋음

  팔방미남1 · 2023.01

• 도심속의 시골 아파트정원이 개울가라 너무 좋아요 징검다리도 건너고 물길을 거슬러 올라가는물고기떼도 볼수 있고 청둥오리 노니는 실개천의 모습을 볼수 있으니 얼마나 행복한지 모른답니다 시름을 잊을수 있는 자연환경이 너무 좋습니다

  개울가 · 2023.01

자주 묻는 질문

백설마을5단지삼환나우빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

백설마을5단지삼환나우빌 25평 매매 최근 실거래가는 6억 1,900만(2026.10.09 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(12층)입니다.

백설마을5단지삼환나우빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

백설마을5단지삼환나우빌 25평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.3억, 중층(7~12층) 6.4억~6.6억, 고층(13~19층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fnRRv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백설마을5단지삼환나우빌 25평 보유세는 얼마인가요?

백설마을5단지삼환나우빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

백설마을5단지삼환나우빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백설마을5단지삼환나우빌에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백설마을5단지삼환나우빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 화서역 906m 배후 대단지, 정자동 20평대 유일 구조, 두꺼운 손바뀜이 받치는 시세이고, 남은 숙제는 정비 경로는 아직 미확정, 이름값이 입지를 못 따라감, 구축 생활의 잔손입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fnRRv?section=reason 에 있습니다.

백설마을5단지삼환나우빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.4억입니다.

백설마을5단지삼환나우빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

백설마을5단지삼환나우빌은 정자동에 위치한 772세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

백설마을5단지삼환나우빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원동신초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

백설마을5단지삼환나우빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 백설칸타빌레음악학원 (48m), 책통클럽공필왕독서논술교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환나우빌.효성.화서역파크뷰아파트 (158m), 화서역파크뷰.삼환나우빌.효성아파트 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온커피 (334m), 메가MGC커피 수원효천초점 (361m)이 있습니다.

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