대치동 대치삼성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 한복판의 완성형
오를 이유 3
1대치역·한티역 더블 역세권
학원가 도보 10분 이내, 국제교류 복합지구 979m. 라이딩 시간을 통째로 아끼는 입지.
학원가 도보 10분 이내국제교류 복합지구 979m
2대형 평형이 받치는 가격 체력
42평 최고 41억, 37평 최고 39.5억. 37평은 2025년 12건 손바뀜으로 유동성까지 갖춤.
42평 최고 41억37평 2025년 12건
3정비 벨트에서 혼자 완성형
은마 550m, 한보미도 828m 한가운데. 벨트가 공사판일 때 바로 살 수 있는 2000년식 960세대.
은마 사업시행인가 2026.7세대당 주차 1.31대
대치현대처럼 리모델링하면 더 오를 텐데
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 논의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한보미도 추진위 승인
은마 사업시행인가
리모델링 추진위 결성
은마 관리처분인가
국제교류지구 조성
지금 여기 · 은마 사업시행인가 · 2026.7
다음 이벤트 · 리모델링 추진위 결성추진 주체가 생기면 막연한 기대가 일정으로 바뀌면서 가치가 다시 매겨지기 시작.
학원가 한복판에서 벨트 전체가 새로 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대치삼성1차 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액360,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울대치초서울 상위 3%13분 / 0.6km
S휘문중서울 상위 2%1.0km
S단국대학교사범대학부속고서울 상위 9%서울대 37의대 1020.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
117명
자료 보유 6개교 합계
의대
205명
자료 보유 4개교 합계
치대
17명
자료 보유 4개교 합계
한의대
19명
자료 보유 4개교 합계
약대
101명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 5% | 0.2km | |
단국대학교사범대학부속고등학교 서울대 37의대 102 | S 상위 9% | 0.3km |
S 상위 3% | 13분 / 0.6km | |
S 상위 12% | 0.7km | |
중앙대학교사범대학부속고등학교 서울대 9의대 18 | S 상위 15% | 0.8km |
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시대치푸르지오써밋506m
- B리모델링대치현대아파트523m
- A재건축은마550m
- A재건축개포우성1,2차582m
- B리모델링대치1차현대646m
더보기
환경거주점수
매우좋음
91점
교통
73점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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대치동도 다 같은 대치동이 아니다. 대치동 라이딩 다녀본 사람들은 알겠지만 같은 대치동 안에서도 애매하게 여기저기 흩어져있는 학원까지 짧은 거리임에도 막히는 도로를 뚫고 가는게 엄청난 스트레스이다. 어디든 도보로 학원까지 갈 수 있는 학원가의 중심지로서의 메리트가 엄청남. 엄청난 장점에 비햐 주변 단지 대비 작은 규모로인해 저평가된 아파트
학사경고받은탄산수 · 2023.10위치가 너무 좋은 아파트. 지하철/학원가/상권 모두 가깝고 생각보다 생활하기도 나쁘지 않을곳. 가성비 정말 좋아서 추천합니다.
100#468 · 2023.0710년간 살았는데 조용하고 한티역, 대치역 모두 이용가능하여 교통 매우 편리하고 무엇보다 대치학원가 이용하기가 너무 편리하여 자녀 교육에 더할 나위 없이 좋습니다.
쉐리87 · 2023.06학원가 접근 편한 좋은 단지입니다.
안도곡 · 2023.06학원가 최고 중심에, 생각보다 주차도 편하고 괜찮았어요. - 지하주차장으로 엘리베이터 연결은 안되지만, 세대 계단으로는 연결되어서 1층까지 엘레비에터 타고, 걸어서 바로 내려가요.
100#468 · 2023.05대치학원가 최고 중심에, 단대부중/단대부고 배정, 평수대비 가격이 그나마 주변에서 저렴한 편이기도 하고 정말 가성비 좋은 아파트입니다
100#468 · 2023.04전국 최고 학원가를 도보 이용
조커웃음 · 2023.01초중고 학군 모두 좋으며 아이들 수준별 학원을 골라 보낼수 있어 좋아요. 부모 직장이 강남이면 직주근접까지 갖춰 더 좋아요.
델마앤루이스 · 2023.01