정왕동 요진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

요진
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
요진 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서촌초
    경기 상위 35%
    5분 / 0.2km
  • B
    시흥중
    경기 상위 53%
    0.5km
  • S
    함현고
    경기 상위 13%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정왕고등학교
B
상위 72%
0.2km
서촌초등학교
A
상위 35%
 5분 / 0.2km
시흥중학교
B
상위 53%
0.5km
서해중학교
B
상위 58%
0.6km
송운중학교
C
상위 85%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    시흥정왕 공공주택지구
    800m
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

요진 한눈에 보기

요진은 정왕동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

요진 23평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

요진 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

요진 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,035만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 요진어린이집 (36m), 생각이크는아이들어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 정왕고 (99m), 정왕고 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바로성모내과의원 (258m), 지우개소아청소년과의원 (258m)이 있습니다.

요진 단지 정보

세대수
580세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
5~10층
용적률
142%
건폐율
19%
주차
588대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
요진산업
평형
23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 1,506만1억 7,276만
33평3억 2,019만2억 3,043만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%

계약일동층거래가
2026.10.09—2층2억 500만
2026.05.11110동10층2억 2,300만
2026.05.08107동5층1억 9,400만
2026.04.20112동3층2억 4,000만
2026.04.18110동7층2억 3,500만
2026.04.15105동2층1억 9,400만
2026.03.27111동9층2억 4,000만
2026.02.21101동4층2억 500만
2026.01.12107동4층2억 500만
2025.12.09103동5층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 6건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 112동, 113동, 109동, 110동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 14개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 20세대남동향26.02.21 23평 4층 2억 500만
102동5층 · 20세대남동향24.08.20 23평 1층 2억 3,500만
103동5층 · 10세대—25.12.09 23평 5층 1억 8,000만
104동5층 · 10세대——
105동5층 · 20세대남동향26.04.15 23평 2층 1억 9,400만
106동5층 · 20세대남동향24.10.24 23평 4층 2억 2,500만
107동5층 · 20세대남동향26.05.08 23평 5층 1억 9,400만
108동로열10층 · 20세대남서향25.11.13 23평 8층 2억 4,900만
109동로열10층 · 20세대—25.03.20 23평 10층 2억 3,000만
110동로열10층 · 20세대—26.05.11 23평 10층 2억 2,300만
나머지 12개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동10층 · 20세대—26.03.27 23평 9층 2억 4,000만
112동로열10층 · 20세대—26.04.20 23평 3층 2억 4,000만
113동로열10층 · 20세대—25.02.11 23평 4층 2억 3,700만
114동10층 · 40세대남동향26.04.10 33평 1층 3억
115동10층 · 40세대남동향26.05.30 33평 1층 3억 2,500만
116동10층 · 40세대남동향25.12.08 33평 2층 3억 2,500만
117동10층 · 40세대남동향26.07.14 33평 8층 3억 500만
118동10층 · 40세대남동향26.04.15 33평 6층 3억 4,800만
119동10층 · 40세대남동향26.04.10 33평 6층 2억 9,000만
120동10층 · 20세대남동향24.06.25 33평 8층 3억 2,000만
121동10층 · 40세대남동향26.05.08 33평 10층 3억 3,900만
122동10층 · 40세대남동향25.12.06 33평 10층 3억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서촌초등학교227m경기 상위 35%
시흥중학교518m경기 상위 53%
서해중학교640m경기 상위 58%
정왕고등학교169m경기 상위 72%
서해고등학교1.0km경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

요진 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
요진 23평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.
요진 23평 적정 호가는 얼마인가요?
요진 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bWLEG?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
요진 23평 보유세는 얼마인가요?
요진 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,035만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
요진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
요진에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
요진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
요진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
요진은 정왕동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
요진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서촌초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
요진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 요진어린이집 (36m), 생각이크는아이들어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 정왕고 (99m), 정왕고 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바로성모내과의원 (258m), 지우개소아청소년과의원 (258m)이 있습니다.

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