꽃뫼양지마을대우는 화서동에 위치한 236세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
꽃뫼양지마을대우 44평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.06.29 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.
꽃뫼양지마을대우 44평(전용 117.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2억~8.7억, 중층(6~10층) 8.9억~9억, 고층(11~15층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
꽃뫼양지마을대우 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 현대모닝아파트 (41m), 꽃뫼대우아파트 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 아띠어린이집 (126m), 본베토벤음악교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화서꽃뫼사거리점 (144m), 우디 (150m)이 있습니다.
꽃뫼양지마을대우 단지 정보
세대수
236세대
입주
2001.06 (26년차)
층수
13~15층
용적률
201%
건폐율
19%
주차
361대 (세대당 1.52대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
34·44평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
6억 7,910만
4억 174만
44평
8억 1,177만
4억 5,042만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
44평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%
계약일
동
층
거래가
2026.06.29
123동
7층
8억 1,000만
2026.06.05
124동
12층
7억 8,000만
2026.05.08
123동
14층
6억
2026.03.13
124동
14층
8억 1,000만
2025.09.26
123동
12층
7억 8,000만
2025.06.13
123동
1층
6억 7,750만
2025.06.04
123동
8층
6억 7,700만
2025.04.21
123동
4층
7억
2024.11.15
123동
4층
6억 5,000만
2024.08.29
123동
5층
5억 3,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
44평 매매 매물 1건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
서호공원 산책하기 좋구 , 체육센터도 바로 근처에 있습니다. 도보 5분 지하철, 수원역까지 한 정거장 롯데몰 ak플라자 이용도 쉽고요. 스타필드 들어오면 도보 가능합니다. 주민센터도 아파트 바로앞이라 이용하기 편하고, 신분당선 출입구 주민센터 쪽으로 나올거에요. 단지 분위기 조용하고 좋습니다.
여행중인아이스아메리카노 · 2022.04
자주 묻는 질문
꽃뫼양지마을대우 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
꽃뫼양지마을대우 44평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.06.29 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.
꽃뫼양지마을대우 44평 적정 호가는 얼마인가요?
꽃뫼양지마을대우 44평(전용 117.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2억~8.7억, 중층(6~10층) 8.9억~9억, 고층(11~15층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VgYKO?pyeongType=44&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꽃뫼양지마을대우 44평 보유세는 얼마인가요?
꽃뫼양지마을대우 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꽃뫼양지마을대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
꽃뫼양지마을대우에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꽃뫼양지마을대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.5억입니다.
꽃뫼양지마을대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
꽃뫼양지마을대우는 화서동에 위치한 236세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
꽃뫼양지마을대우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 율현초등학교, 구운중학교, 대평고등학교가 있습니다.
꽃뫼양지마을대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현대모닝아파트 (41m), 꽃뫼대우아파트 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 아띠어린이집 (126m), 본베토벤음악교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화서꽃뫼사거리점 (144m), 우디 (150m)이 있습니다.
구축이기하지만 위치가 너무좋아 새집으로 이사를 가고싶지만 못가고 있네요
냠냠냠쿵 · 2022.07신분당선, 스타필드 입지가 최고입니다. 얘들 키우기도 좋아요
잭팟#417 · 2022.05서호공원 산책하기 좋구 , 체육센터도 바로 근처에 있습니다. 도보 5분 지하철, 수원역까지 한 정거장 롯데몰 ak플라자 이용도 쉽고요. 스타필드 들어오면 도보 가능합니다. 주민센터도 아파트 바로앞이라 이용하기 편하고, 신분당선 출입구 주민센터 쪽으로 나올거에요. 단지 분위기 조용하고 좋습니다.
여행중인아이스아메리카노 · 2022.04