나이스팰리스(도시형)는 봉명동에 위치한 160세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
나이스팰리스(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.07.16 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.
나이스팰리스(도시형) 11평(전용 26.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 8천~8.2천, 중층(3~5층) 8.1천~8.4천, 고층(6~8층) 8.3천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
나이스팰리스(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 빽다방 대전봉명우산점 (58m), 더카페 영풍문고유성점 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 영풍문고 유성점 (145m), 오하운폴댄스유성댄스학원 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명동 문화원로 (189m), 온천교 (211m)이 있습니다.
나이스팰리스(도시형) 단지 정보
세대수
160세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
8~8층
용적률
409%
건폐율
66%
주차
85대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
연강종합건설(주)
평형
9·10·11·12평
11평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건
계약일
동
층
거래가
2026.07.16
1동
2층
8,500만
2026.07.13
1동
3층
8,300만직거래
2026.04.28
1동
8층
8,450만직거래
2026.04.04
1동
5층
8,000만
2026.03.18
1동
2층
8,400만
2026.03.09
1동
3층
8,000만
2026.03.05
1동
8층
8,200만
2026.02.28
1동
4층
8,200만
2025.12.15
1동
3층
8,000만
2025.11.03
1동
2층
8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
11평 매매 매물 7건 · 최저 8,000만 · 중간 8,200만 · 최고 8,600만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
나이스팰리스(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.07.16 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.
나이스팰리스(도시형) 11평 적정 호가는 얼마인가요?
나이스팰리스(도시형) 11평(전용 26.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 8천~8.2천, 중층(3~5층) 8.1천~8.4천, 고층(6~8층) 8.3천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UYZcN?pyeongType=11&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
나이스팰리스(도시형) 11평 보유세는 얼마인가요?
나이스팰리스(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
나이스팰리스(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
나이스팰리스(도시형)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
나이스팰리스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
나이스팰리스(도시형)는 봉명동에 위치한 160세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
나이스팰리스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전장대초등학교, 대전어은중학교, 유성고등학교가 있습니다.
나이스팰리스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빽다방 대전봉명우산점 (58m), 더카페 영풍문고유성점 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 영풍문고 유성점 (145m), 오하운폴댄스유성댄스학원 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명동 문화원로 (189m), 온천교 (211m)이 있습니다.