우이그린 26평 적정 호가는 얼마인가요?

우이그린 26평(전용 64.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~2층) 3억, 고층(3~3층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QCCuw?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우이그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.9억입니다.

우이그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울백운초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

쌍문동 우이그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우이그린

쌍문동 · 114세대 · 1986.08(41년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

쌍문동 494-22
297m
B
모아타운

쌍문동 460
318m
B
도시

서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
827m
A
재건축

신동아1단지
971m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우이그린 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울백운초
서울 상위 34%
11분 / 0.6km
S
선덕중
서울 상위 12%
0.7km
B
창동고
서울 상위 74%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
효문고등학교	C 상위 78%	0.4km
효문중학교	B 상위 53%	0.4km
서울백운초등학교	A 상위 34%	11분 / 0.6km
선덕중학교	S 상위 12%	0.7km
정의여자고등학교	C 상위 76%	1.1km

환경

거주점수

보통

63점

교통

67점

보통

생활

57점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

쌍문동 우이그린은 114세대(1986.08 입주), 26평 매매 시세 4억 4,002만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,880만 — 2026-11-06 기준.

우이그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우이그린 한눈에 보기

우이그린은 쌍문동에 위치한 114세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

우이그린 26평(전용 64.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~2층) 3억, 고층(3~3층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우이그린 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 쌍문동우이빌라 (111m), 법종사 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 청남학원부속보나유치원 (206m), 숲속애작은도서관 (209m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숲오 (232m), 숲오 (232m)이 있습니다.

우이그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우이그린 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 4,002만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우이그린 단지 정보

세대수: 114세대
입주: 1986.08 (41년차)
층수: 3~3층
용적률: 115%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·26·30·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	3억 7,320만	2억 1,173만
26평	4억 4,002만	2억 5,815만
30평	4억 6,526만	2억 7,764만
31평	4억 7,769만	2억 8,283만
33평	4억 8,816만	2억 9,104만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (도봉구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우이그린 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 우이그린 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

향 남향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	3층 · 18세대	남향	—
2동	3층 · 12세대	남향	—
3동	3층 · 18세대	남향	—
4동	3층 · 18세대	남동향	—
5동	3층 · 18세대	남동향	—
6동	3층 · 30세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울백운초등학교	569m	서울 상위 34%
효문중학교	441m	서울 상위 53%
선덕중학교	683m	서울 상위 12%
효문고등학교	365m	서울 상위 78%
정의여자고등학교	1.1km	서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 쌍문동 아파트 비교

우이그린은 쌍문동 아파트 40곳 중 평당 시세 25위(평당 1,692만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,569만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	쌍문삼성래미안	407	25년	2,569만
2위	한양1차	824	41년	2,532만
3위	시티프라디움	112	6년	2,463만
4위	쌍문리버뷰	44	8년	2,378만
5위	북한산코오롱하늘채	293	13년	2,352만
6위	솔밭노블리안	81	8년	2,200만
7위	북한산월드메르디앙	154	22년	2,195만
8위	쌍문e-편한세상	141	20년	2,191만
9위	금호1차	690	37년	2,183만
10위	쌍문브라운스톤	155	21년	2,163만
11위	쌍문파라다이스빌	96	23년	2,161만
12위	한양7차	408	34년	2,151만
13위	한양6차	582	25년	2,094만
14위	쌍문이안	190	23년	2,092만
15위	금호2차	386	36년	1,967만
16위	삼익세라믹	1,541	39년	1,955만
17위	한양2,3,4차	1,635	39년	1,907만
18위	성원	498	38년	1,895만
19위	현대1차	783	37년	1,895만
20위	쌍문현대2차	192	34년	1,829만
21위	쌍문청구	236	31년	1,803만
22위	한양5차	414	36년	1,781만
23위	도봉금강아미움파크타운	126	9년	1,764만
24위	에벤에셀(신원1차)	71	32년	1,748만
25위	우이그린	114	41년	1,692만
26위	쌍문미라보	142	32년	1,661만
27위	신원2차	136	29년	1,643만
28위	현대3차	287	32년	1,632만
29위	동익파크(동익미라벨)	495	40년	1,624만
30위	쌍문극동	315	31년	1,609만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우이그린 시세 10년 흐름

우이그린 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,180만원에서 2026년 11월 4억 4,002만원으로 10년간 +107.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 4억 4,002만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +51.5%, 3년 +45.5%, 5년 +44.2%, 전세가율 58.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

우이그린 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 우이그린 26평(전용 64.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~2층) 3억, 고층(3~3층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QCCuw?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우이그린 26평 보유세는 얼마인가요?: 우이그린 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우이그린 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우이그린 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 4,002만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우이그린은 쌍문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 우이그린은 쌍문동 아파트 40곳 중 평당 시세 25위(평당 1,692만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,569만원)입니다.
우이그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 우이그린 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,180만원에서 2026년 11월 4억 4,002만원으로 10년간 +107.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 4억 4,002만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +51.5%, 3년 +45.5%, 5년 +44.2%, 전세가율 58.7%.
우이그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.9억입니다.
우이그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우이그린은 쌍문동에 위치한 114세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.
우이그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울백운초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
우이그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 쌍문동우이빌라 (111m), 법종사 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 청남학원부속보나유치원 (206m), 숲속애작은도서관 (209m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숲오 (232m), 숲오 (232m)이 있습니다.

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