구포동 리버파크반도유보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리버파크반도유보라
리버파크반도유보라
리버파크반도유보라

리버파크반도유보라

구포동 · 790세대 · 2021.07(6년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
4억 4,300
4층
매물 최저가
4억 6,500
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대진아파트
    266m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
리버파크반도유보라 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    구포초
    부산 상위 85%
    4분 / 0.2km
  • B
    구남중
    부산 상위 64%
    1.0km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구포초등학교
C
상위 85%
 4분 / 0.2km
가람중학교
C
상위 93%
0.4km
경혜여자고등학교
A
상위 32%
0.8km
부산백양고등학교
C
상위 83%
0.9km
양덕여자중학교
C
상위 93%
1.0km
더보기
환경
거주점수
좋음
75점
교통
95점
매우좋음
생활
63점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT구포동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
구포동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
구포동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
구포동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
구포동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구포동 리버파크반도유보라는 790세대(2021.07 입주), 30평 최근 실거래 4억 4,300만(2026.09.08, 4층), 매매 시세 4억 7,549만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,399만 — 2026.10.25 기준.

리버파크반도유보라 한눈에 보기

리버파크반도유보라는 구포동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

리버파크반도유보라 30평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.09.08 계약, 4층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(저층)입니다.

리버파크반도유보라 30평(전용 74.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(2~9층) 4.9억~5억, 중층(10~18층) 5억, 고층(19~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리버파크반도유보라 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반도유보라어린이집 (42m), 삼성영어셀레나구포영어교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온유 구포반도유보라점 (53m), 카페051 구명반도유보라점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 구포시장남문 (78m), 구포시장남문 (104m)이 있습니다.

리버파크반도유보라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 리버파크반도유보라 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,399만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,549만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

리버파크반도유보라 단지 정보

세대수
790세대
입주
2021.07 (6년차)
층수
12~28층
용적률
273%
건폐율
22%
주차
850대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)반도건설
평형
18·20·25·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평2억 1,724만1억 7,377만
20평3억 1,793만2억 3,367만
25평4억 2,111만2억 9,496만
30평4억 7,549만3억 2,893만
33평5억 3,570만3억 6,345만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.09.08—4층4억 4,300만
2026.05.22103동10층4억 6,900만
2025.12.27102동12층4억 8,700만
2025.12.13103동4층4억 6,500만
2025.12.07101동4층4억 6,000만
2025.10.27103동8층4억 7,800만
2025.10.23107동9층4억 7,000만
2025.10.17104동13층4억 7,200만
2025.09.24102동8층4억 5,000만
2025.06.14107동20층4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 11건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 5억 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.9개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동동, 110동동
  • 선호 층 20~23층
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 83세대—26.02.06 33평 11층 5억 3,000만
102동27층 · 87세대—26.05.14 33평 27층 5억 1,800만
103동24층 · 85세대—26.05.22 30평 10층 4억 6,900만
104동17층 · 47세대—25.10.17 30평 13층 4억 7,200만
105동12층 · 22세대—25.10.21 25평 11층 4억 1,300만
106동25층 · 92세대—26.04.11 33평 16층 5억 6,700만
107동28층 · 100세대—26.07.10 33평 6층 5억 3,500만
108동19층 · 36세대—26.01.08 25평 7층 4억 1,700만
109동25층 · 96세대—26.06.12 25평 16층 4억 5,500만
110동23층 · 88세대—26.02.25 33평 14층 5억 6,800만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 54세대—26.07.18 25평 8층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구포초등학교183m부산 상위 85%
가람중학교402m부산 상위 93%
양덕여자중학교984m부산 상위 93%
경혜여자고등학교817m부산 상위 32%
부산백양고등학교910m부산 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1. 초등학교 가깝다. 2. 지하철역까지 5분거리다 3. 낙동강뷰다 보인다

    손윤호 · 2023.01

자주 묻는 질문

리버파크반도유보라 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
리버파크반도유보라 30평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.09.08 계약, 4층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(저층)입니다.
리버파크반도유보라 30평 적정 호가는 얼마인가요?
리버파크반도유보라 30평(전용 74.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(2~9층) 4.9억~5억, 중층(10~18층) 5억, 고층(19~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PSoRs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리버파크반도유보라 30평 보유세는 얼마인가요?
리버파크반도유보라 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리버파크반도유보라 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 리버파크반도유보라 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,399만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,549만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
리버파크반도유보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
리버파크반도유보라에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.9개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
리버파크반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 25일 기준 18평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다.
리버파크반도유보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
리버파크반도유보라는 구포동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.
리버파크반도유보라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구포초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
리버파크반도유보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 반도유보라어린이집 (42m), 삼성영어셀레나구포영어교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온유 구포반도유보라점 (53m), 카페051 구명반도유보라점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 구포시장남문 (78m), 구포시장남문 (104m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구포동 다른 아파트

주변 아파트 26곳 더 보기

리버파크반도유보라 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기