온천동 온천동유림노르웨이숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

온천동유림노르웨이숲
온천동유림노르웨이숲

온천동유림노르웨이숲

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
온천동유림노르웨이숲 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    동래중
    부산 상위 18%
    0.8km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 28%
0.5km
A
상위 26%
0.6km
S
상위 18%
0.8km
C
상위 85%
0.9km
A
상위 41%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    금강공원 드림랜드
    579m
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    736m
  • B
    재건축
    온천삼익
    741m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
71점
좋음
생활
68점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

온천동유림노르웨이숲 한눈에 보기

온천동유림노르웨이숲은 온천동에 위치한 241세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

온천동유림노르웨이숲 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.28 계약, 28층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.

온천동유림노르웨이숲 30평(전용 68.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(3~13층) 4억~4.1억, 중층(14~26층) 4.1억~4.4억, 고층(27~40층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

온천동유림노르웨이숲 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동래3차SK뷰어린이집 (68m), 탑댄스스포츠학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 온천장점 (93m), 투썸플레이스 부산온천SK점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 온천장아스타아파트 (141m), 동래3차SK뷰정문 (146m)이 있습니다.

온천동유림노르웨이숲 단지 정보

세대수
241세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
35~40층
용적률
881%
건폐율
57%
주차
291대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)유림E&C
평형
29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평4억 791만3억 1,062만
30평4억 393만3억 852만
31평4억 3,899만3억 4,290만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일동층거래가
2026.09.28—28층4억 5,500만
2026.06.29—11층4억 6,000만
2026.06.20—16층3억 8,000만
2026.03.18—18층3억 7,900만
2026.02.28—22층3억 8,300만
2026.02.04—24층3억 8,700만
2026.01.16—40층4억 6,800만
2025.09.27—19층3억 8,000만
2025.09.20—6층3억 8,000만
2025.09.20—21층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 9건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 32~39층

학군

학교거리학군 정보
유락여자중학교539m부산 상위 28%
동해중학교635m부산 상위 26%
부산중앙여자고등학교948m부산 상위 85%
내성고등학교1.1km부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 층간소음 심해요. 90년대 지은 아파트보다 심한듯.. 윗집 잘못 만나면 지옥입니다.

    명명백백한착색성형원 · 2025.09
  • 아파트 바로 옆에 건물을 짓고있는데 준공후 뷰가 다 가리고 뒤에도 기존 아파트가 바로 있어서 막혀있는 구조입니다. 놀이터랑 경로당이 없습니다. 지하주차장 모서리 부분에 물이 샌흔적이 있고, 밑에 물통들을 받쳐놓았습니다.

    뭉툭한손님 · 2025.02
  • 온천장의 모든 편리함을 누릴수있어요!

    다이아몬드 · 2022.03

자주 묻는 질문

온천동유림노르웨이숲 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
온천동유림노르웨이숲 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.28 계약, 28층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.
온천동유림노르웨이숲 30평 적정 호가는 얼마인가요?
온천동유림노르웨이숲 30평(전용 68.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(3~13층) 4억~4.1억, 중층(14~26층) 4.1억~4.4억, 고층(27~40층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
온천동유림노르웨이숲 30평 보유세는 얼마인가요?
온천동유림노르웨이숲 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
온천동유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.
온천동유림노르웨이숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
온천동유림노르웨이숲은 온천동에 위치한 241세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
온천동유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정여자고등학교가 있습니다.
온천동유림노르웨이숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동래3차SK뷰어린이집 (68m), 탑댄스스포츠학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 온천장점 (93m), 투썸플레이스 부산온천SK점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 온천장아스타아파트 (141m), 동래3차SK뷰정문 (146m)이 있습니다.
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