현대 28평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 28평(전용 68.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~3층) 11.6억~11.8억, 중층(4~6층) 11.9억~12억, 고층(7~9층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HjNVt?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(강동구 평균 15.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.1억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천동초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.

천호동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

천호동 · 156세대 · 1990.05(37년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

9억 3,000

1층

매물 최저가

12억

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

천호동 145-66일대
202m
B
공사

길동
278m
S
철도

강동역(GTX-D)
297m
B
모아타운

천호동 113-2
486m
B
도시

청년주택
606m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액93,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천동초
서울 상위 53%
9분 / 0.5km
A
동신중
서울 상위 30%
0.2km
B
둔촌고
서울 상위 52%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신중학교	A 상위 30%	0.2km
서울천동초등학교	B 상위 53%	9분 / 0.5km
천일중학교	C 상위 80%	1.0km
천호중학교	B 상위 70%	1.1km
둔촌고등학교	B 상위 52%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

72점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

천호동 현대는 156세대(1990.05 입주), 28평 최근 실거래 9억 3,000만(2026.07.04, 1층), 매매 시세 10억 2,083만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 3,749만 — 2026.10.30 기준.

현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대 한눈에 보기

현대는 천호동에 위치한 156세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

현대 28평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.07.04 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(5층)입니다.

현대 28평(전용 68.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~3층) 11.6억~11.8억, 중층(4~6층) 11.9억~12억, 고층(7~9층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 러스터앤코 (50m), 앤서니커피 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 하은어린이집 (134m), 천호하나보습학원 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (219m), 강동성심병원(동신중학교) (235m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 3,749만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 2,083만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 156세대
입주: 1990.05 (37년차)
층수: 9~12층
용적률: 191%
건폐율: 22%
주차: 108대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설
평형: 18·25·28·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	7억 6,358만	3억 7,677만
25평	9억 5,208만	5억 1,685만
28평	10억 2,083만	5억 1,895만
29평	10억 8,136만	5억 1,652만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.04	101동	1층	9억 3,000만
2026.04.09	102동	4층	9억
2025.11.27	102동	8층	8억 9,000만
2025.08.06	102동	7층	7억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 14억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (강동구 평균 15.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 현대 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 10~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 102세대	—	26.08.31 18평 4층 7억 6,000만(동 추정)
102동	9층 · 54세대	남향	26.04.09 28평 4층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울천동초등학교	472m	서울 상위 53%
동신중학교	203m	서울 상위 30%
천일중학교	955m	서울 상위 80%
둔촌고등학교	1.3km	서울 상위 52%
영파여자고등학교	1.4km	서울 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 천호동 아파트 비교

현대는 천호동 아파트 37곳 중 평당 시세 10위(평당 3,808만원)입니다. 천호동에서 가장 비싼 아파트는 더샵강동센트럴시티(평당 6,434만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵강동센트럴시티	670	2년	6,434만
2위	래미안강동팰리스	999	10년	5,136만
3위	강변그대가갤럭시	134	18년	4,960만
4위	강변그대가리버뷰	225	20년	4,718만
5위	힐데스하임천호	188	5년	4,697만
6위	천호태영	649	28년	4,534만
7위	천호우성	479	42년	4,441만
8위	천호삼성	643	30년	4,392만
9위	천호e-편한세상	150	22년	4,193만
10위	현대	156	37년	3,808만
11위	다성이즈빌	96	10년	3,763만
12위	암사브라운스톤	125	22년	3,755만
13위	유원	174	30년	3,680만
14위	강동역신동아파밀리에	230	12년	3,612만
15위	동아하이빌	526	27년	3,364만
16위	삼익	150	30년	3,329만
17위	중앙하이츠	226	29년	3,257만
18위	강동역두산위브센티움	140	23년	3,214만
19위	금호	232	40년	3,079만
20위	대우한강베네시티	204	20년	3,053만
21위	성원	122	29년	2,969만
22위	천호롯데	114	28년	2,929만
23위	현진리버파크	72	10년	2,865만
24위	강동상떼빌	110	20년	2,855만
25위	천호우림루미아트2차	70	23년	2,816만
26위	천호우림루미아트1차	77	23년	2,786만
27위	동구햇살	63	25년	2,754만
28위	동아코아	191	30년	2,709만
29위	한신	224	36년	2,700만
30위	대명사이버	100	26년	2,677만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대 시세 10년 흐름

현대 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,141만원에서 2026년 10월 10억 2,083만원으로 10년간 +167.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.6%, 3년 +22%, 5년 +6.3%, 전세가율 50.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

현대 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 28평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.07.04 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(5층)입니다.
현대 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 28평(전용 68.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~3층) 11.6억~11.8억, 중층(4~6층) 11.9억~12억, 고층(7~9층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HjNVt?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 28평 보유세는 얼마인가요?: 현대 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 3,749만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 2,083만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(강동구 평균 15.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대는 천호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 현대는 천호동 아파트 37곳 중 평당 시세 10위(평당 3,808만원)입니다. 천호동에서 가장 비싼 아파트는 더샵강동센트럴시티(평당 6,434만원)입니다.
현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 현대 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,141만원에서 2026년 10월 10억 2,083만원으로 10년간 +167.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.6%, 3년 +22%, 5년 +6.3%, 전세가율 50.8%.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.1억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 천호동에 위치한 156세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천동초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 러스터앤코 (50m), 앤서니커피 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 하은어린이집 (134m), 천호하나보습학원 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (219m), 강동성심병원(동신중학교) (235m)이 있습니다.

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