재송동 더샵센텀파크1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵센텀파크1차 한눈에 보기

더샵센텀파크1차는 재송동에 위치한 2,752세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

더샵센텀파크1차 34평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.10.24 계약, 29층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

더샵센텀파크1차 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(4~14층) 11.1억~12.2억, 중층(15~28층) 11.9억~13억, 고층(29~43층) 12.4억~13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵센텀파크1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 92만 원(재산세 92만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 부산센텀점 (18m), 센텀에코의원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀파크 (42m), 센텀파크.부산은행 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀엔젤어린이집 (51m), 센텀시이이어학원 (134m)이 있습니다.

더샵센텀파크1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더샵센텀파크1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,888만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 124만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이제 도색공사도 완료되어가고 엘베도교체 완벽한 입지에 오를일만 남았네요

  시큰한돗자리제조원 · 2026.05

• 앞 동 쪽에선 지상 2~3층 주차자리 세 칸 중 중간 한 칸 띄워 댈 정도로 주차 대수에 여유가 있어요

  우아한견출공 · 2024.09

• 좋은 아파트 입니다

  이성훈#633 · 2023.05

• 괜찮은데 주차가 헬임

  해운대이대표 · 2023.05

• 평지,바다산강조망,센텀시티인프라 살기좋아요.

  소리모아종소리 · 2023.04

• 뷰가 참 좋습니다.

  헤이제이 · 2023.04

• 학군도 좋고 애들 키우기 정말 좋습니다

  sn#99 · 2023.02

• 수영강변 인프라도 좋고 동해남부선도 좋아요. 단지 내도 차 없이 잘 꾸며져 있어요. 2호선 센텀역이 약간 멀고 아파트 운영 관련 단체끼리 다툼을 하는게 사소한 단점..

  벨웨스트 · 2023.02

자주 묻는 질문

더샵센텀파크1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵센텀파크1차 34평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.10.24 계약, 29층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

더샵센텀파크1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵센텀파크1차 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(4~14층) 11.1억~12.2억, 중층(15~28층) 11.9억~13억, 고층(29~43층) 12.4억~13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EEQSN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵센텀파크1차 34평 보유세는 얼마인가요?

더샵센텀파크1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 92만 원(재산세 92만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵센텀파크1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더샵센텀파크1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,888만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 124만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵센텀파크1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵센텀파크1차에는 지금 매물이 242건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵센텀파크1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 센텀시티 한복판 2,752세대, 구축인데 두꺼운 손바뀜, 해마다 하나씩 열린 길이고, 남은 숙제는 용적률 555%가 정한 노선, 516m 옆 구역의 공사 시계, 아직 도착하지 않은 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EEQSN?section=reason 에 있습니다.

더샵센텀파크1차는 재송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵센텀파크1차는 재송동 아파트 48곳 중 평당 시세 1위(평당 3,533만원)입니다.

더샵센텀파크1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵센텀파크1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 2,883만원에서 2026년 11월 12억 124만원으로 10년간 +91% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 13억 2,403만원이며 지금은 최고점 대비 -9.3%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +26.3%, 5년 -5.2%, 전세가율 50.8%.

더샵센텀파크1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 34평형의 매매 시세는 12억, 전세는 6.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 8.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 19억, 전세는 9.2억입니다. 69평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 13.3억입니다.

더샵센텀파크1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵센텀파크1차는 재송동에 위치한 2,752세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

더샵센텀파크1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 센텀초등학교, 재송여자중학교, 부산남일고등학교가 있습니다.

더샵센텀파크1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 부산센텀점 (18m), 센텀에코의원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀파크 (42m), 센텀파크.부산은행 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀엔젤어린이집 (51m), 센텀시이이어학원 (134m)이 있습니다.

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