온천대동다숲 32평 적정 호가는 얼마인가요?

온천대동다숲 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~22층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CcJHN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

온천대동다숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

온천대동다숲에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

온천대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.

온천대동다숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 부산중앙여자고등학교가 있습니다.

온천동 온천대동다숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

온천대동다숲

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

온천대동다숲 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
여명중
부산 상위 6%
1.7km
C
부산중앙여고
부산 상위 85%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
온천중학교	B 상위 54%	1.0km
유락여자중학교	A 상위 28%	1.0km
동래중학교	S 상위 18%	1.2km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	1.2km
부산내성중학교	S 상위 25%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

동서산장
356m
B
재건축

온천삼익
803m

환경

거주점수

보통

61점

교통

73점

좋음

생활

55점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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온천대동다숲 한눈에 보기

온천대동다숲은 온천동에 위치한 170세대 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

온천대동다숲 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

온천대동다숲 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~22층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

온천대동다숲 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대동아파트 (62m), 화신아파트 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어온샘학원 (98m), 하다수학교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이에스엠라운지 (263m), GS더프레시 동래래미안점 (310m)이 있습니다.

온천대동다숲 단지 정보

세대수: 170세대
입주: 1998.02 (29년차)
층수: 19~22층
용적률: 364%
건폐율: 27%
주차: 131대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사대동
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 2,614만	1억 7,793만
32평	2억 8,089만	2억 38만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	101동	8층	2억 7,500만
2026.06.23	101동	14층	3억 3,500만
2026.01.16	101동	22층	2억 8,000만
2025.09.13	101동	19층	3억
2025.05.14	101동	8층	2억 3,000만
2024.02.27	101동	9층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 126세대	—	26.08.28 32평 8층 2억 7,500만
102동	22층 · 44세대	남동향	26.08.24 23평 3층 2억 1,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
온천중학교	969m	부산 상위 54%
유락여자중학교	988m	부산 상위 28%
부산중앙여자고등학교	1.2km	부산 상위 85%
사직고등학교	1.2km	부산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동래아 들어오면서 학교도 생기고 주변도 많이 정리되서 살기 좋아요
마인밍 · 2022.12

자주 묻는 질문

온천대동다숲 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 온천대동다숲 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.
온천대동다숲 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 온천대동다숲 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~22층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CcJHN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
온천대동다숲 32평 보유세는 얼마인가요?: 온천대동다숲 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
온천대동다숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 온천대동다숲에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
온천대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.
온천대동다숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 온천대동다숲은 온천동에 위치한 170세대 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.
온천대동다숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부산내성중학교, 부산중앙여자고등학교가 있습니다.
온천대동다숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대동아파트 (62m), 화신아파트 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어온샘학원 (98m), 하다수학교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이에스엠라운지 (263m), GS더프레시 동래래미안점 (310m)이 있습니다.

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